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ルリオン代々木

東京都渋谷区代々木1丁目5-13 | 築14年 | 30戸

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の117.8万/㎡から2024年は144.6万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,400円から2025年には115,125円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均3,463万円です。1Rが最も高く平均3,799万円、1Kは平均3,463万円です。
1R
5件
3,799万
1K
9件
3,463万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,799万 3,643万 3,914万
1K 9件 3,463万 3,171万 3,709万

階数別の㎡単価

1-3階
128.1万/㎡
7件
4-7階
120万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木1丁目5-13
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積20.09m² ～ 27.30m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社大和小田急建設
管理会社インヴァランス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩5分
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南新宿駅
小田急線
徒歩6分
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北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩9分

学区情報

小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン代々木 2012 30戸 144.6万 3,000万
APAガーデンピア代々木 2000 46戸 237.2万 7,999万
アイディーコート代々木神宮の杜 2011 52戸 216.0万 14,800万
ラアトレ代々木神宮の杜 2004 16戸 191.4万 7,980万
セボン代々木テラスハウス 1998 6戸 72.5万 7,450万
オープンレジデンシア代々木 2018 25戸 247.6万 13,500万
ログ代々木 2020 22戸 165.9万 6,770万
代々木伊藤ローヤルコーポ 1983 31戸 101.6万 3,750万
ハイツ第二参宮橋 1979 18戸 123.8万 5,180万
代々木チェリー 1977 11戸 43.2万 2,450万
サンセイハイム代々木 1978 11戸 76.3万 5,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1K - - 118.5万 121.9万 117.3万 142.1万 137.0万 144.6万
1R 117.8万 119.5万 - 125.9万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 144.58万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 137.02万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 2,900万 142.09万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,220万 106.99万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 2,460万 121.43万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 123.4万/㎡
2018年8月 中層 1R 20㎡〜 2,550万 125.87万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 118.47万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 2,540万 125.38万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 118.47万/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 2,400万 119.47万/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 2,300万 114.49万/㎡
2015年6月 低層 1R 20㎡〜 2,400万 119.47万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 2,400万 119.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額94,975円。1Kなら月額94,975円が相場です。
ワンルーム
100,857円
83,000〜123,000円
1K
94,975円
79,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
75件
10〜15万
35件
15〜20万
1件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,978円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,505円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 5,724円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 107,000円 4,306円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 107,000円 4,306円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,788円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 152,000円 5,849円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,973円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,809円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,837円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 5,475円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,475円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,788円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 5,724円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,731円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,729円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,689円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,779円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,429円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,029円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,482円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,964円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,729円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,475円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 120,000円 4,617円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,783円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 120,000円 5,783円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 104,000円 5,012円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 104,000円 5,126円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,436円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。