ラアトレ代々木神宮の杜
東京都渋谷区代々木1丁目6-4 | 築22年 | 16戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は191.4万円。周辺エリア平均（145.5万円）を31.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20092011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.3万/㎡から2024年は180.4万/㎡へ、15年間で99.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では105.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万30万24万18万
201320152017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は171,667〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均8,316万円です。2LDKが最も高く平均10,143万円、1LDKは平均8,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
8,316万 |
7,479万 |
8,550万 |
| 2LDK |
2件 |
10,143万 |
10,143万 |
10,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.54m² ～ 79.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラアトレ代々木神宮の杜 |
2004 |
16戸 |
191.4万 |
7,980万 |
| APAガーデンピア代々木 |
2000 |
46戸 |
237.2万 |
7,999万 |
| ルリオン代々木 |
2012 |
30戸 |
144.6万 |
3,000万 |
| セボン代々木テラスハウス |
1998 |
6戸 |
72.5万 |
7,450万 |
| アイディーコート代々木神宮の杜 |
2011 |
52戸 |
216.0万 |
14,800万 |
| オープンレジデンシア代々木 |
2018 |
25戸 |
247.6万 |
13,500万 |
| 代々木伊藤ローヤルコーポ |
1983 |
31戸 |
101.6万 |
3,750万 |
| 代々木チェリー |
1977 |
11戸 |
43.2万 |
2,450万 |
| ログ代々木 |
2020 |
22戸 |
165.9万 |
6,770万 |
| ハイツ第二参宮橋 |
1979 |
18戸 |
123.8万 |
5,180万 |
| 宮島ビル |
1970 |
- |
- |
- |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2018 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
90.3万 |
85.8万 |
87.9万 |
- |
180.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
191.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
179.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
191.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
179.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
179.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
191.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
179.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
179.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
179.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
191.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,980万 |
143.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,100万 |
89.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,100万 |
89.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
87.89万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
85.84万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.26万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額174,714円。3LDKなら月額330,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,082円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
175,000円 |
3,593円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
185,000円 |
3,799円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
330,000円 |
4,295円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
330,000円 |
4,295円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
330,000円 |
4,295円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
330,000円 |
4,295円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
168,000円 |
3,809円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
175,000円 |
3,593円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
170,000円 |
3,674円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
170,000円 |
3,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。