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ドルチェ代々木

東京都渋谷区代々木1丁目2-8 | 築24年 | 47戸

推定相場
ドルチェ代々木
最新データ
2024年7月
売買26件 / 賃貸210件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.3万円。周辺エリア平均（145.5万円）より9.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より13.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920112013201520192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.3万/㎡から2024年は128.4万/㎡へ、15年間で45.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,467円から2025年には120,276円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・13件）で、平均3,597万円です。2DKが最も高く平均5,631万円、1Kは平均3,502万円です。
ー
2件
5,559万
1K
6件
3,502万
1 K
13件
3,597万
1DK
3件
5,152万
2DK
2件
5,631万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,559万 5,487万 5,631万
1K 6件 3,502万 2,764万 4,067万
1 K 13件 3,597万 3,365万 4,087万
1DK 3件 5,152万 4,789万 5,739万
2DK 2件 5,631万 5,631万 5,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.2万円で、1-3階（79.2万円）と比べて15.0万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
79.2万/㎡
7件
4-7階
94.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木1丁目2-8
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積21.00m² ～ 48.00m²
分譲会社東亜住建
施工会社新日本建設
管理会社ビル環境サービス
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
代々木小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ代々木 2002 47戸 132.3万 4,470万
パレステュディオ代々木２神宮の杜 2003 47戸 123.0万 2,480万
アクサス代々木アジールコート 2012 49戸 153.4万 3,280万
代々木ハイツ 2002 6戸 86.9万 3,580万
セボン代々木テラスハウス 1998 6戸 72.5万 7,450万
アイディーコート代々木神宮の杜 2011 52戸 216.0万 14,800万
パークウェル代々木 1998 31戸 114.2万 2,800万
宮島ビル 1970 - - -
ルリオン代々木 2012 30戸 144.6万 3,000万
オープンレジデンシア代々木 2018 25戸 247.6万 13,500万
ラアトレ代々木神宮の杜 2004 16戸 191.4万 7,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201920202024
1DK 68.0万 - - - - - - 134.2万
1K - - 77.7万 98.7万 84.1万 105.5万 - 116.8万
1 K 75.2万 85.3万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 4,470万 132.25万/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 4,600万 136.1万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 116.85万/㎡
2020年7月 中層 ー 45㎡〜 4,190万 87.3万/㎡
2020年6月 中層 ー 45㎡〜 4,300万 89.59万/㎡
2020年5月 中層 2DK 45㎡〜 4,300万 89.59万/㎡
2020年11月 中層 2DK 45㎡〜 4,300万 89.59万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 2,330万 105.53万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 84.1万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 98.74万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 98.74万/㎡
2014年4月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 77.74万/㎡
2013年8月 中層 1 K 25㎡〜 2,150万 79.87万/㎡
2013年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,770万 80.17万/㎡
2013年4月 中層 1 K 20㎡〜 2,000万 90.59万/㎡
2013年12月 中層 1 K 20㎡〜 2,000万 90.59万/㎡
2012年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,650万 74.73万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,650万 74.73万/㎡
2012年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,680万 76.09万/㎡
2012年10月 中層 1DK 40㎡〜 2,800万 67.97万/㎡
2011年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,780万 80.62万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,780万 80.62万/㎡
2011年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,880万 85.15万/㎡
2010年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 83.79万/㎡
2010年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,850万 83.79万/㎡
2009年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,950万 88.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額93,826円。2DKなら月額174,667円が相場です。
1K
93,826円
72,000〜125,000円
1SDK
154,800円
126,000〜178,000円
1DK
147,462円
125,000〜178,000円
2DK
174,667円
170,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
123件
10〜15万
65件
15〜20万
17件
全 210 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,212円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,534円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 3,887円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,529円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,121円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,121円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,393円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 3,887円/㎡
2025年7月 中層 1SDK 40㎡〜 155,000円 3,762円/㎡
2025年6月 低層 1SDK 40㎡〜 155,000円 3,762円/㎡
2025年6月 中層 1DK 40㎡〜 150,000円 3,641円/㎡
2025年6月 低層 1SDK 40㎡〜 160,000円 3,883円/㎡
2025年6月 中層 1DK 40㎡〜 160,000円 3,883円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 121,000円 6,681円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,197円/㎡
2025年5月 中層 1DK 40㎡〜 178,000円 4,450円/㎡
2025年4月 低層 1SDK 40㎡〜 178,000円 4,320円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,257円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,167円/㎡
2025年4月 中層 1DK 40㎡〜 178,000円 4,320円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,063円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 116,000円 5,254円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,076円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 125,000円 5,661円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,212円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,604円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,435円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 111,000円 5,027円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,076円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 112,000円 5,072円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。