アクサス代々木アジールコート

東京都渋谷区代々木1丁目18-18 | 築14年 | 49戸

推定相場

アクサス代々木アジールコート

売買㎡単価の推移

160万140万120万

20152016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の128.1万/㎡から2022年は153.4万/㎡へ、7年間で19.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の103,550円から2025年には116,273円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・26件）で、平均12,057万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,089万円、1Kは平均4,438万円です。

２ＬＤＫ

26件

12,057万

１ＬＤＫ

14件

8,572万

１Ｋ

12件

4,516万

３ＬＤＫ

2件

17,089万

8件

4,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	12,057万	7,333万	27,143万
１ＬＤＫ	14件	8,572万	7,012万	11,895万
１Ｋ	12件	4,516万	3,643万	5,944万
３ＬＤＫ	2件	17,089万	12,571万	21,607万
1K	8件	4,438万	4,164万	4,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.6万円で、1-3階（134.2万円）と比べて4.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

134.2万/㎡

3件

4-7階

126.3万/㎡

2件

8階以上

138.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木1丁目18-18
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	21.38m² ～ 40.94m²
分譲会社	アセットリードアーバネットコーポレーション
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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南新宿駅

小田急線

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JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

渋谷区立代々木山谷小学校

中学校

渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス代々木アジールコート	2012	49戸	153.4万	3,280万
パークウェル代々木	1998	31戸	114.2万	2,800万
パレステュディオ代々木２神宮の杜	2003	47戸	123.0万	2,480万
ドルチェ代々木	2002	47戸	132.3万	4,470万
クオリア代々木	2005	54戸	218.4万	7,680万
代々木ハイツ	2002	6戸	86.9万	3,580万
スカイコート原宿	2002	71戸	172.3万	6,980万
北参道ダイヤモンドパレス	1983	85戸	145.7万	6,480万
シャトレー代々木	1976	97戸	137.2万	6,980万
宮島ビル	1970	-	-	-
ストークマンションメイジュ	1978	51戸	92.9万	3,580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022
1K	128.1万	130.3万	132.3万	138.1万	153.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,280万	153.42万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,180万	138.14万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,900万	132.3万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,800万	127.74万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,900万	132.3万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,800万	130.97万/㎡
2015年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,950万	134.58万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,800万	121.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額104,059円。

104,059円

85,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

41件

10〜15万

107件

15〜20万

1件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	119,000円	5,566円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	109,000円	5,098円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	119,000円	5,566円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	4,927円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	118,000円	5,023円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	5,145円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	4,945円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	103,000円	4,818円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	125,000円	5,702円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	125,000円	5,847円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	135,000円	5,865円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	110,000円	5,018円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	5,018円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	5,145円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	5,051円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	4,927円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	5,051円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	112,000円	4,865円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	5,018円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	114,000円	5,201円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	114,000円	4,853円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	124,000円	5,279円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	110,000円	5,018円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	107,000円	4,648円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,163円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	107,500円	4,922円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	107,500円	5,158円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,750円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	110,000円	5,018円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,397円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。