アクサス代々木アジールコート
東京都渋谷区代々木1丁目18-18 | 築14年 | 49戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万
20152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の128.1万/㎡から2022年は153.4万/㎡へ、7年間で19.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,550円から2025年には116,273円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.3万円/㎡
レンジ
181.0〜301.6万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 21.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・26件）で、平均12,057万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,089万円、1Kは平均4,438万円です。
１ＬＤＫ
8,694万
14件
２ＬＤＫ
12,057万
26件
１Ｋ
4,516万
12件
３ＬＤＫ
17,089万
2件
1K
4,438万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 8,694万 | 7,012万 | 11,895万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 12,057万 | 7,333万 | 27,143万 |
| １Ｋ | 12件 | 4,516万 | 3,643万 | 5,944万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 17,089万 | 12,571万 | 21,607万 |
| 1K | 8件 | 4,438万 | 4,164万 | 4,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.6万円で、1-3階（134.2万円）と比べて4.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
134.2万/㎡
4-7階
2件
126.3万/㎡
8階以上
3件
138.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 40.94m² |
| 分譲会社 | アセットリード アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩5分
北参道駅
東京メトロ副都心線
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徒歩6分
南新宿駅
小田急線
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徒歩10分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス代々木アジールコート | 2012 | 49戸 | 153.4万 | 3,280万 |
| パークウェル代々木 | 1998 | 31戸 | 114.2万 | 2,800万 |
| パレステュディオ代々木２神宮の杜 | 2003 | 47戸 | 123.0万 | 2,480万 |
| ドルチェ代々木 | 2002 | 47戸 | 132.3万 | 4,470万 |
| クオリア代々木 | 2005 | 54戸 | 218.4万 | 7,680万 |
| 代々木ハイツ | 2002 | 6戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| スカイコート原宿 | 2002 | 71戸 | 172.3万 | 6,980万 |
| 北参道ダイヤモンドパレス | 1983 | 85戸 | 145.7万 | 6,480万 |
| シャトレー代々木 | 1976 | 97戸 | 137.2万 | 6,980万 |
| 宮島ビル | 1970 | - | - | - |
| ストークマンションメイジュ | 1978 | 51戸 | 92.9万 | 3,580万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 128.1万 | 130.3万 | 132.3万 | 138.1万 | 153.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 153.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 138.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 132.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 127.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,900万 | 132.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 130.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 134.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 121.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額104,059円。
1K
85,000〜135,000円
104,059円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
107件
15〜20万
1件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,566円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,098円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,566円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,818円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,702円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,847円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,865円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,145円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,865円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,201円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,853円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,279円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,500円 | 4,922円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,500円 | 5,158円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,397円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。