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ストークマンションメイジュ

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15 | 築48年 | 51戸

推定相場
ストークマンションメイジュ
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（151.2万円）より38.5%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、12年間で60.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2023年には175,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・24件）で、平均5,727万円です。1LDKが最も高く平均5,727万円、1Rは平均3,686万円です。
1R
15件
3,686万
1LDK
24件
5,727万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 3,686万 2,829万 4,570万
1LDK 24件 5,727万 3,897万 7,829万

階数別の㎡単価

1-5階
93.8万/㎡
25件
6-10階
90.4万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数51戸
専有面積27.53m² ～ 46.19m²
分譲会社三和建物
施工会社ビルデンス建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩2分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストークマンションメイジュ 1978 51戸 92.9万 3,580万
ニュー外苑ハイツ 1969 48戸 91.2万 4,399万
スカイコート原宿 2002 71戸 172.3万 6,980万
第２宮庭マンション 1967 16戸 108.0万 14,800万
千駄ヶ谷パークコート 1982 7戸 66.7万 10,800万
シャトレー代々木 1976 97戸 137.2万 6,980万
北参道ダイヤモンドパレス 1983 85戸 145.7万 6,480万
パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ 2014 67戸 222.6万 6,800万
クオリア代々木 2005 54戸 218.4万 7,680万
メゾンドール北参道 1980 69戸 159.8万 5,480万
神宮レジデンス 1969 5戸 66.7万 5,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1R 88.0万 78.6万 82.1万 91.2万 111.4万 - 102.5万 -
1LDK - 96.4万 93.5万 103.3万 122.8万 106.7万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 ー 35㎡〜 3,580万 92.92万/㎡
2025年3月 中層 1R 25㎡〜 2,840万 102.46万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 107.82万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 4,880万 105.66万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 4,580万 135.03万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 30㎡〜 4,580万 135.03万/㎡
2023年1月 中層 1R 30㎡〜 3,780万 111.44万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 30㎡〜 3,690万 108.79万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.34万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 3,690万 108.79万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 30㎡〜 4,480万 132.08万/㎡
2020年2月 高層 1R 35㎡〜 3,490万 91.18万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 103.3万/㎡
2019年4月 中層 1R 30㎡〜 2,680万 85.55万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 4,290万 92.54万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 4,290万 90.59万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 2,580万 93.08万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.48万/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,180万 90.5万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.33万/㎡
2019年11月 中層 1R 30㎡〜 2,680万 85.55万/㎡
2019年10月 中層 1R 35㎡〜 2,900万 75.27万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 55㎡〜 5,380万 97.29万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.33万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 55㎡〜 5,480万 99.1万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 55㎡〜 5,480万 98.94万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 95.12万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 55㎡〜 5,380万 97.19万/㎡
2018年11月 高層 1R 25㎡〜 2,180万 78.65万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,880万 91.93万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 71.43万/㎡
2018年10月 高層 1R 25㎡〜 2,380万 85.86万/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 2,440万 88.03万/㎡
2017年2月 中層 STUDIO 25㎡〜 2,400万 86.59万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 79.16万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 30㎡〜 2,580万 82.35万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,680万 85.55万/㎡
2016年11月 低層 1R 25㎡〜 2,440万 88.63万/㎡
2015年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,680万 85.55万/㎡
2015年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.85万/㎡
2014年9月 中層 1R 45㎡〜 2,080万 45.04万/㎡
2014年2月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 63.2万/㎡
2014年12月 低層 1R 30㎡〜 1,880万 60.01万/㎡
2014年11月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 63.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額162,333円。2Kなら月額127,500円が相場です。
ワンルーム
109,000円
98,000〜128,000円
1R
113,040円
97,200〜140,000円
1K
109,500円
105,000〜114,000円
1LDK
162,333円
149,000〜180,000円
2K
127,500円
125,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
13件
15〜20万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,681円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,897円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,947円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,243円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,947円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 165,000円 5,267円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 3,968円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,608円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,535円/㎡
2017年4月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,351円/㎡
2017年3月 中層 1R 25㎡〜 98,000円 3,535円/㎡
2017年3月 中層 1R 25㎡〜 120,000円 4,329円/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 140,000円 5,051円/㎡
2016年2月 中層 2K 30㎡〜 130,000円 4,149円/㎡
2015年9月 中層 1R 25㎡〜 110,000円 3,968円/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 107,000円 3,415円/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 112,000円 3,575円/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 114,000円 3,639円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,369円/㎡
2015年10月 中層 1R 25㎡〜 97,200円 3,507円/㎡
2014年9月 中層 2K 30㎡〜 125,000円 3,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。