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パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目8-3 | 築12年 | 67戸

推定相場
パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸164件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は222.6万円。周辺エリア平均（151.2万円）を47.2%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を46.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万240万190万140万90万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の123.7万/㎡から2026年は202.9万/㎡へ、11年間で64.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,467円から2025年には153,200円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・11件）で、平均5,484万円です。1LDKが最も高く平均9,139万円、1Kは平均5,484万円です。
1K
11件
5,484万
1LDK
6件
9,139万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 5,484万 4,479万 6,800万
1LDK 6件 9,139万 8,027万 10,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は185.7万円で、1-5階（180.2万円）と比べて5.5万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
180.2万/㎡
12件
6-10階
147.2万/㎡
3件
11-20階
185.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目8-3
築年月2014年5月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数67戸
専有面積25.07m² ～ 50.59m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社安藤・間
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR中央・総武線
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国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立鳩森小学校
中学校
区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ 2014 67戸 222.6万 6,800万
コーポ南 1972 25戸 93.6万 5,200万
千駄ヶ谷パークコート 1982 7戸 66.7万 10,800万
ストーク千駄ヶ谷清和 1981 15戸 70.9万 3,100万
ソフトタウン原宿 1978 31戸 143.5万 9,000万
東久パレス神宮 1979 13戸 150.1万 7,490万
シティハウス神宮北参道 2016 86戸 354.8万 22,990万
第２宮庭マンション 1967 16戸 108.0万 14,800万
アピカ原宿 1997 15戸 175.9万 6,999万
ニュー外苑ハイツ 1969 48戸 91.2万 4,399万
メゾンドール北参道 1980 69戸 159.8万 5,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 137.6万 152.8万 - - 163.7万 172.7万 222.6万 202.9万
1LDK - 138.5万 151.3万 175.8万 - - 250.7万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 6,800万 222.59万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 4,680万 183.25万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 10,280万 250.67万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 6,800万 222.59万/㎡
2025年4月 13〜15階 1DK 30㎡〜 7,940万 264.14万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 10,280万 250.67万/㎡
2024年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 4,480万 178.7万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,180万 166.74万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,180万 163.67万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,250万 175.81万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,130万 149.48万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,280万 153.14万/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,680万 138.51万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,680万 146.79万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,980万 158.76万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,450万 137.62万/㎡
2017年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,540万 141.21万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,980万 118.87万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,780万 123.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額122,960円。1LDKなら月額222,500円が相場です。
ワンルーム
127,000円
122,000〜135,000円
1K
122,960円
109,000〜250,000円
1DK
148,087円
126,000〜180,000円
1LDK
222,500円
171,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
116件
15〜20万
18件
20〜30万
30件
全 164 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 160,000円 6,382円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 160,000円 5,323円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 126,000円 5,026円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 160,000円 5,330円/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 160,000円 5,330円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 129,000円 5,146円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 129,000円 5,146円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 135,000円 4,688円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 128,000円 5,106円/㎡
2024年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 132,000円 5,265円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 127,000円 5,066円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 129,000円 5,146円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,986円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 4,933円/㎡
2024年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 126,000円 5,026円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 127,000円 5,066円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 129,000円 5,146円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 132,000円 4,583円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 127,000円 5,066円/㎡
2023年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 132,000円 5,265円/㎡
2023年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 119,000円 4,747円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 5,066円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 123,000円 4,906円/㎡
2023年10月 13〜15階 2K 30㎡〜 145,000円 4,830円/㎡
2023年10月 13〜15階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,824円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 149,000円 4,963円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 149,000円 4,957円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,365円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 132,000円 4,583円/㎡
2022年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 128,000円 5,106円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。