東久パレス神宮

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-14 | 築47年 | 13戸

推定相場

東久パレス神宮

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2014201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.1万/㎡から2026年は150.1万/㎡へ、12年間で102.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均6,371万円です。2LDKが最も高く平均7,490万円、1LDKは平均6,371万円です。

1LDK

9件

6,371万

2LDK

8件

7,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	6,371万	5,783万	8,581万
2LDK	8件	7,490万	5,984万	8,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.3万円で、1-2階（74.1万円）と比べて33.2万円（+44.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

74.1万/㎡

2件

3階以上

107.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +33.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-14
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	23.33m² ～ 67.54m²
分譲会社	埼玉建興
施工会社	埼玉建興
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北参道駅

東京メトロ副都心線

徒歩2分

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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明治神宮前駅

きのくに線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立千駄ヶ谷小学校

中学校

区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東久パレス神宮	1979	13戸	150.1万	7,490万
第３宮庭マンション	1968	45戸	90.1万	4,380万
原宿マンション	1965	11戸	138.7万	3,999万
アピカ原宿セデュー	1998	18戸	207.2万	13,980万
コーポ南	1972	25戸	93.6万	5,200万
リュエル神宮の杜ザ・レジデンス	2003	8戸	341.3万	29,800万
スカイコート渋谷北参道	2014	39戸	156.1万	3,190万
ソフトタウン原宿	1978	31戸	143.5万	9,000万
アピカ原宿	1997	15戸	175.9万	6,999万
ステージファースト原宿	1996	37戸	154.2万	2,850万
第２宮庭マンション	1967	16戸	108.0万	14,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2023	2025	2026
2LDK	74.1万	-	-	-	103.5万	155.0万	150.1万
1LDK	-	79.1万	82.3万	101.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	45㎡〜	7,490万	150.08万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	7,490万	150.08万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	7,490万	150.08万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	7,980万	159.89万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	4,980万	100.29万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	45㎡〜	5,300万	106.73万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	6,280万	125.83万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,480万	89.75万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,480万	89.77万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,998万	82.52万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	45㎡〜	4,080万	81.75万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,998万	82.37万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,998万	82.37万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	75.82万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,998万	82.37万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.72万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,707円/㎡
2015年2月	中層	1SLDK	45㎡〜	168,000円	3,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。