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スカイコート渋谷北参道

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-8 | 築12年 | 39戸

売買㎡単価の推移

190万170万150万130万110万
201520182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の144.9万/㎡から2024年は156.1万/㎡へ、9年間で7.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,141〜103,050円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
4,513万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 4,513万 3,418万 5,381万

階数別の㎡単価

1-2階
156.7万/㎡
6件
3階以上
153.4万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-8
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積20.44m² ～ 40.88m²
分譲会社スカイコート
施工会社合田工務店
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩3分
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
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原宿駅
JR山手線
徒歩9分
🚉
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩11分

学区情報

小学校
渋谷区立千駄谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート渋谷北参道 2014 39戸 156.1万 3,190万
原宿マンション 1965 11戸 138.7万 3,999万
第３宮庭マンション 1968 45戸 90.1万 4,380万
リュエル神宮の杜ザ・レジデンス 2003 8戸 341.3万 29,800万
アピカ原宿セデュー 1998 18戸 207.2万 13,980万
メゾンジャルダン 1968 16戸 92.6万 2,450万
東久パレス神宮 1979 13戸 150.1万 7,490万
ライオンズマンション原宿 1983 17戸 135.0万 6,180万
アピカ原宿 1997 15戸 175.9万 6,999万
ステージファースト原宿 1996 37戸 154.2万 2,850万
シビタス原宿 1983 11戸 224.9万 21,990万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202220232024
1K 144.9万 165.9万 165.0万 170.8万 156.1万 156.1万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 3,190万 156.07万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 3,190万 156.07万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 3,190万 156.07万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 3,490万 170.75万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 3,630万 165万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 3,680万 180.04万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 3,100万 151.67万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 136.01万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 126.23万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 2,950万 144.33万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 3,200万 156.56万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 3,300万 161.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額101,226円。1LDKなら月額189,450円が相場です。
1K
101,226円
95,000〜169,600円
1LDK
189,450円
169,600〜204,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
82件
10〜15万
87件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 175 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 103,300円 5,054円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 102,800円 5,029円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 104,300円 5,103円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 100,300円 4,907円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 110,000円 4,986円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 102,900円 4,811円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 102,900円 4,813円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 40㎡〜 204,600円 5,005円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 40㎡〜 204,000円 4,990円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,892円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 5,333円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 109,500円 4,964円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,795円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 112,000円 5,231円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 112,000円 5,238円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 5,145円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 101,300円 4,956円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,843円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 110,700円 5,018円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,137円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 100,800円 4,932円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 101,900円 4,717円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 100,800円 4,932円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 40㎡〜 179,600円 4,393円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 99,300円 4,858円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 100,900円 4,719円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 100,300円 4,907円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 101,900円 4,993円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,795円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 101,900円 4,757円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。