シビタス原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-11 | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の104.6万/㎡から2026年は224.9万/㎡へ、11年間で115.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.9万円/㎡
レンジ
179.9〜269.8万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 97.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均17,736万円です。3LDKが最も高く平均17,736万円、2LDKは平均13,791万円です。
2LDK
13,791万
6件
3LDK
17,736万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 13,791万 | 9,240万 | 21,990万 |
| 3LDK | 16件 | 17,736万 | 12,918万 | 21,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 52.24m² ～ 114.96m² |
| 分譲会社 | H・B・C |
| 施工会社 | 中村工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北参道駅
東京メトロ副都心線
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徒歩6分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シビタス原宿 | 1983 | 11戸 | 224.9万 | 21,990万 |
| 秀和第二神宮レジデンス | 1971 | 80戸 | 121.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション原宿 | 1983 | 17戸 | 135.0万 | 6,180万 |
| メゾンジャルダン | 1968 | 16戸 | 92.6万 | 2,450万 |
| グリーンパーク原宿 | 1977 | 8戸 | 144.5万 | 14,000万 |
| アルティーム原宿 | 1992 | 11戸 | 219.6万 | 29,800万 |
| 司マンション | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 1,600万 |
| スカイコート渋谷北参道 | 2014 | 39戸 | 156.1万 | 3,190万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス | 2003 | 8戸 | 341.3万 | 29,800万 |
| アピカ原宿セデュー | 1998 | 18戸 | 207.2万 | 13,980万 |
| ステージファースト原宿 | 1996 | 37戸 | 154.2万 | 2,850万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
7件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 85.5万 | 145.3万 | 143.3万 | - | - | 224.9万 | 224.9万 |
| 3LDK | 104.6万 | 86.0万 | - | 132.8万 | 107.3万 | 186.6万 | 176.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 21,990万 | 224.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,999万 | 159.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,999万 | 159.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 18,150万 | 181.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,200万 | 191.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,200万 | 191.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 21,990万 | 224.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,888万 | 183.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,888万 | 183.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 19,990万 | 184.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,400万 | 193.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,750万 | 107.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,980万 | 132.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,980万 | 132.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,288万 | 139.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,488万 | 143.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,488万 | 143.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 114.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,588万 | 145.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,880万 | 85.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 100.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 10,300万 | 105.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 108.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。