アルティーム原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-31 | 築34年 | 11戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201420162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.7万/㎡から2023年は219.6万/㎡へ、9年間で136.9%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
311.5万円/㎡
レンジ
233.6〜389.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.381
補正係数 ×1.381
代表面積 143.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均29,186万円です。4LDKが最も高く平均37,732万円、2LDKは平均29,186万円です。
2LDK
29,186万
5件
2SLDK
34,521万
2件
4LDK
37,732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 29,186万 | 22,786万 | 36,837万 |
| 2SLDK | 2件 | 34,521万 | 33,786万 | 35,255万 |
| 4LDK | 2件 | 37,732万 | 36,929万 | 38,534万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 135.68m² ～ 233.00m² |
| 分譲会社 | 日本クリッシャン |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | ビーエスマンション綜合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
北参道駅
東京メトロ副都心線
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徒歩8分
原宿駅
JR山手線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティーム原宿 | 1992 | 11戸 | 219.6万 | 29,800万 |
| ステージファースト原宿 | 1996 | 37戸 | 154.2万 | 2,850万 |
| シビタス原宿 | 1983 | 11戸 | 224.9万 | 21,990万 |
| メゾンジャルダン | 1968 | 16戸 | 92.6万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション原宿 | 1983 | 17戸 | 135.0万 | 6,180万 |
| 秀和第二神宮レジデンス | 1971 | 80戸 | 121.5万 | 5,480万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス | 2003 | 8戸 | 341.3万 | 29,800万 |
| 第２５宮庭マンション | 1979 | 75戸 | 113.8万 | 3,890万 |
| アピカ原宿 | 1997 | 15戸 | 175.9万 | 6,999万 |
| 第７宮庭マンション | 1969 | 73戸 | 176.8万 | 10,980万 |
| アピカ原宿セデュー | 1998 | 18戸 | 207.2万 | 13,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.7万 | 101.3万 | - | - | 180.3万 | 219.6万 |
| 2SLDK | - | - | 169.7万 | 169.7万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 154.6万 | 154.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 29,800万 | 219.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 20,980万 | 151.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 28,800万 | 208.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 150㎡〜 | 25,800万 | 169.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 28,200万 | 154.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 150㎡〜 | 25,800万 | 169.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 28,200万 | 154.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 101.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 12,800万 | 92.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額1,015,000円。
4LDK
980,000〜1,050,000円
1,015,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 175㎡〜 | 980,000円 | 5,512円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 175㎡〜 | 1,050,000円 | 5,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。