アルティーム原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-31 | 築34年 | 11戸
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は219.6万円。周辺エリア平均（139.0万円）を58.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201420162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.7万/㎡から2023年は219.6万/㎡へ、9年間で136.9%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均29,186万円です。4LDKが最も高く平均37,732万円、2LDKは平均29,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
29,186万 |
22,786万 |
36,837万 |
| 2SLDK |
2件 |
34,521万 |
33,786万 |
35,255万 |
| 4LDK |
2件 |
37,732万 |
36,929万 |
38,534万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-31 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 135.68m² ～ 233.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本クリッシャン |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | ビーエスマンション綜合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルティーム原宿 |
1992 |
11戸 |
219.6万 |
29,800万 |
| ステージファースト原宿 |
1996 |
37戸 |
154.2万 |
2,850万 |
| シビタス原宿 |
1983 |
11戸 |
224.9万 |
21,990万 |
| メゾンジャルダン |
1968 |
16戸 |
92.6万 |
2,450万 |
| ライオンズマンション原宿 |
1983 |
17戸 |
135.0万 |
6,180万 |
| 秀和第二神宮レジデンス |
1971 |
80戸 |
121.5万 |
5,480万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス |
2003 |
8戸 |
341.3万 |
29,800万 |
| 第２５宮庭マンション |
1979 |
75戸 |
113.8万 |
3,890万 |
| アピカ原宿 |
1997 |
15戸 |
175.9万 |
6,999万 |
| 第７宮庭マンション |
1969 |
73戸 |
176.8万 |
10,980万 |
| アピカ原宿セデュー |
1998 |
18戸 |
207.2万 |
13,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
92.7万 |
101.3万 |
- |
- |
180.3万 |
219.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
169.7万 |
169.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
154.6万 |
154.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
135㎡〜 |
29,800万 |
219.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
135㎡〜 |
20,980万 |
151.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
135㎡〜 |
28,800万 |
208.56万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
150㎡〜 |
25,800万 |
169.67万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
180㎡〜 |
28,200万 |
154.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
150㎡〜 |
25,800万 |
169.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
180㎡〜 |
28,200万 |
154.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
140㎡〜 |
14,500万 |
101.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
135㎡〜 |
12,800万 |
92.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額1,015,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
175㎡〜 |
980,000円 |
5,512円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
175㎡〜 |
1,050,000円 |
5,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。