アピカ原宿セデュー
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-10 | 築28年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は207.2万円。周辺エリア平均（139.0万円）を49.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201120122018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の109.2万/㎡から2025年は197.6万/㎡へ、14年間で81.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均12,924万円です。3LDKが最も高く平均15,400万円、1LDKは平均10,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
10,243万 |
8,357万 |
12,400万 |
| 2LDK |
6件 |
12,924万 |
10,600万 |
14,500万 |
| 3LDK |
4件 |
15,400万 |
13,692万 |
16,696万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.83m² ～ 81.40m² |
|---|
| 分譲会社 | アピカ管理 |
|---|
| 施工会社 | 辰建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アピカ原宿セデュー |
1998 |
18戸 |
207.2万 |
13,980万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス |
2003 |
8戸 |
341.3万 |
29,800万 |
| アピカ原宿 |
1997 |
15戸 |
175.9万 |
6,999万 |
| スカイコート渋谷北参道 |
2014 |
39戸 |
156.1万 |
3,190万 |
| ソフトタウン原宿 |
1978 |
31戸 |
143.5万 |
9,000万 |
| 原宿マンション |
1965 |
11戸 |
138.7万 |
3,999万 |
| 東久パレス神宮 |
1979 |
13戸 |
150.1万 |
7,490万 |
| ステージファースト原宿 |
1996 |
37戸 |
154.2万 |
2,850万 |
| 第３宮庭マンション |
1968 |
45戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| コーポ南 |
1972 |
25戸 |
93.6万 |
5,200万 |
| メゾンジャルダン |
1968 |
16戸 |
92.6万 |
2,450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
102.0万 |
- |
- |
- |
181.1万 |
202.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
116.7万 |
128.6万 |
109.5万 |
- |
| 3LDK |
112.8万 |
97.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
10,600万 |
177.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
10,600万 |
177.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
13,980万 |
207.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
14,500万 |
214.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
12,660万 |
211.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
109.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
12,900万 |
181.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
128.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
116.67万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
103.76万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
91.44万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.23万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,100万 |
101.96万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,500万 |
116.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額216,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。