コーポ南
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目11-3 | 築54年 | 25戸
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は93.6万円。周辺エリア平均（139.0万円）より32.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の79.8万/㎡から2023年は93.6万/㎡へ、5年間で17.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万14万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,667円から2020年には188,750円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,744万 |
6,242万 |
7,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.62m² ～ 60.44m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ南 |
1972 |
25戸 |
93.6万 |
5,200万 |
| ソフトタウン原宿 |
1978 |
31戸 |
143.5万 |
9,000万 |
| ストーク千駄ヶ谷清和 |
1981 |
15戸 |
70.9万 |
3,100万 |
| アピカ原宿 |
1997 |
15戸 |
175.9万 |
6,999万 |
| 東久パレス神宮 |
1979 |
13戸 |
150.1万 |
7,490万 |
| パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ |
2014 |
67戸 |
222.6万 |
6,800万 |
| アピカ原宿セデュー |
1998 |
18戸 |
207.2万 |
13,980万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス |
2003 |
8戸 |
341.3万 |
29,800万 |
| ステージファースト原宿 |
1996 |
37戸 |
154.2万 |
2,850万 |
| 第３宮庭マンション |
1968 |
45戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| 原宿マンション |
1965 |
11戸 |
138.7万 |
3,999万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
79.8万 |
96.1万 |
96.3万 |
93.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,200万 |
93.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
95.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.33万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
83.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額163,286円。2LDKなら月額163,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
185,000円 |
3,408円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,127円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,694円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,815円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。