アピカ原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-19 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
201220142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の93.3万/㎡から2025年は176万/㎡へ、13年間で88.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では84.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜151,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・6件）で、平均6,118万円です。1LDKが最も高く平均7,327万円、1Rは平均5,942万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
5,942万 |
5,469万 |
6,490万 |
| 1K |
6件 |
6,118万 |
5,675万 |
6,490万 |
| 1LDK |
3件 |
7,327万 |
6,969万 |
8,014万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.40m² ～ 46.45m² |
|---|
| 分譲会社 | アピカ管理 |
|---|
| 施工会社 | 辰建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アピカ原宿 |
1997 |
15戸 |
175.9万 |
6,999万 |
| ソフトタウン原宿 |
1978 |
31戸 |
143.5万 |
9,000万 |
| ステージファースト原宿 |
1996 |
37戸 |
154.2万 |
2,850万 |
| アピカ原宿セデュー |
1998 |
18戸 |
207.2万 |
13,980万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス |
2003 |
8戸 |
341.3万 |
29,800万 |
| ストーク千駄ヶ谷清和 |
1981 |
15戸 |
70.9万 |
3,100万 |
| コーポ南 |
1972 |
25戸 |
93.6万 |
5,200万 |
| 東久パレス神宮 |
1979 |
13戸 |
150.1万 |
7,490万 |
| 第７宮庭マンション |
1969 |
73戸 |
176.8万 |
10,980万 |
| スカイコート渋谷北参道 |
2014 |
39戸 |
156.1万 |
3,190万 |
| アルティーム原宿 |
1992 |
11戸 |
219.6万 |
29,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
93.3万 |
- |
- |
- |
188.0万 |
175.9万 |
| 1R |
- |
- |
102.7万 |
95.5万 |
- |
- |
| 1K |
- |
91.0万 |
102.9万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
6,999万 |
175.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
7,480万 |
188.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
3,480万 |
95.53万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
3,480万 |
95.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
3,760万 |
103.22万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
3,480万 |
95.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
3,980万 |
109.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
3,980万 |
109.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
3,780万 |
103.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
3,480万 |
95.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
3,180万 |
87.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
3,280万 |
90.04万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,400万 |
93.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額174,000円。1LDKなら月額174,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
ワンルーム |
35㎡〜 |
148,000円 |
3,720円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
ワンルーム |
35㎡〜 |
155,000円 |
3,897円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
185,000円 |
3,983円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
35㎡〜 |
150,000円 |
3,771円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
185,000円 |
3,983円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
190,000円 |
4,090円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
154,000円 |
4,227円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
160,000円 |
3,445円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。