リュエル神宮の杜ザ・レジデンス
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-19 | 築23年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.5万円/㎡
レンジ
180.6〜244.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 87.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | アトリウム |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
鳩森小学校
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス | 2003 | 8戸 | 341.3万 | 29,800万 |
| アピカ原宿セデュー | 1998 | 18戸 | 207.2万 | 13,980万 |
| スカイコート渋谷北参道 | 2014 | 39戸 | 156.1万 | 3,190万 |
| アピカ原宿 | 1997 | 15戸 | 175.9万 | 6,999万 |
| 原宿マンション | 1965 | 11戸 | 138.7万 | 3,999万 |
| ステージファースト原宿 | 1996 | 37戸 | 154.2万 | 2,850万 |
| ソフトタウン原宿 | 1978 | 31戸 | 143.5万 | 9,000万 |
| 第３宮庭マンション | 1968 | 45戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| メゾンジャルダン | 1968 | 16戸 | 92.6万 | 2,450万 |
| 東久パレス神宮 | 1979 | 13戸 | 150.1万 | 7,490万 |
| コーポ南 | 1972 | 25戸 | 93.6万 | 5,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 29,800万 | 341.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。