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原宿マンション

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-10 | 築61年 | 11戸

推定相場
原宿マンション
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.7万円。周辺エリア平均（139.0万円）より0.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より9.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
20182019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.5万/㎡から2026年は138.7万/㎡へ、8年間で169.3%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では92.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2021年には98,333円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均2,914万円です。1DKが最も高く平均2,985万円、1LDKは平均2,914万円です。
1DK
2件
2,985万
1LDK
5件
2,914万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,985万 1,971万 3,999万
1LDK 5件 2,914万 2,657万 3,114万

階数別の㎡単価

1-2階
80.1万/㎡
6件
3階以上
67万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-10
築年月1965年9月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積20.00m² ～ 181.81m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩2分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
明治神宮前駅
きのくに線
徒歩10分

学区情報

小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
原宿マンション 1965 11戸 138.7万 3,999万
第３宮庭マンション 1968 45戸 90.1万 4,380万
スカイコート渋谷北参道 2014 39戸 156.1万 3,190万
東久パレス神宮 1979 13戸 150.1万 7,490万
アピカ原宿セデュー 1998 18戸 207.2万 13,980万
リュエル神宮の杜ザ・レジデンス 2003 8戸 341.3万 29,800万
メゾンジャルダン 1968 16戸 92.6万 2,450万
アピカ原宿 1997 15戸 175.9万 6,999万
コーポ南 1972 25戸 93.6万 5,200万
ソフトタウン原宿 1978 31戸 143.5万 9,000万
ライオンズマンション原宿 1983 17戸 135.0万 6,180万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120242026
1DK 47.9万 - - - 138.7万
1LDK - 71.4万 72.2万 86.0万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 3,999万 138.71万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 25㎡〜 2,480万 86.03万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 25㎡〜 2,180万 75.62万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 25㎡〜 1,980万 68.68万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 71.36万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 71.36万/㎡
2018年6月 低層 1R 25㎡〜 1,590万 55.16万/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の35%）で、平均月額92,833円。2Kなら月額92,833円が相場です。
1R
92,000円
92,000〜92,000円
1K
105,000円
105,000〜105,000円
1DK
109,600円
95,000〜125,000円
2K
92,833円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
7件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,114円/㎡
2021年6月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2021年4月 低層 2K 30㎡〜 92,000円 3,067円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,278円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 100,000円 3,333円/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,540円/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,162円/㎡
2021年11月 低層 2K 30㎡〜 85,000円 2,833円/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 125,000円 4,097円/㎡
2020年11月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,278円/㎡
2019年2月 低層 2K 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,267円/㎡
2016年3月 低層 2DK 25㎡〜 80,000円 2,775円/㎡
2015年9月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 3,642円/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 92,000円 3,191円/㎡
2013年9月 低層 1R 25㎡〜 92,000円 3,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。