ライオンズマンション原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-14 | 築43年 | 17戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は135.0万円。周辺エリア平均（139.0万円）より2.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より11.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.4万/㎡から2025年は135万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
53万42万31万20万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の212,500円から2024年には365,000円へ、71.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均6,468万円です。2LDKが最も高く平均8,054万円、1LDKは平均6,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
6,468万 |
6,080万 |
7,073万 |
| 2LDK |
3件 |
8,054万 |
7,746万 |
8,301万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.80m² ～ 77.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション原宿 |
1983 |
17戸 |
135.0万 |
6,180万 |
| メゾンジャルダン |
1968 |
16戸 |
92.6万 |
2,450万 |
| 秀和第二神宮レジデンス |
1971 |
80戸 |
121.5万 |
5,480万 |
| シビタス原宿 |
1983 |
11戸 |
224.9万 |
21,990万 |
| スカイコート渋谷北参道 |
2014 |
39戸 |
156.1万 |
3,190万 |
| アルティーム原宿 |
1992 |
11戸 |
219.6万 |
29,800万 |
| グリーンパーク原宿 |
1977 |
8戸 |
144.5万 |
14,000万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス |
2003 |
8戸 |
341.3万 |
29,800万 |
| 司マンション |
1982 |
7戸 |
62.3万 |
1,600万 |
| アピカ原宿セデュー |
1998 |
18戸 |
207.2万 |
13,980万 |
| 原宿マンション |
1965 |
11戸 |
138.7万 |
3,999万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
120.8万 |
137.2万 |
135.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,180万 |
135万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,080万 |
132.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
137.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
137.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
155.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,530万 |
120.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
80.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,380万 |
75.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,390万 |
87.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
89.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
83.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額222,556円。2LDKなら月額222,556円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480,000円 |
6,803円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,916円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
268,000円 |
4,198円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,571円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,289円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
172,000円 |
3,839円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
235,000円 |
4,663円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
235,000円 |
3,681円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,135円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,133円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,292円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,289円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。