ライオンズマンション原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-14 | 築43年 | 17戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.4万/㎡から2025年は135万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
53万42万31万20万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の212,500円から2024年には365,000円へ、71.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
127.1〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 45.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均6,468万円です。2LDKが最も高く平均8,054万円、1LDKは平均6,468万円です。
1LDK
6,468万
5件
2LDK
8,054万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 6,468万 | 6,080万 | 7,073万 |
| 2LDK | 3件 | 8,054万 | 7,746万 | 8,301万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 44.80m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北参道駅
東京メトロ副都心線
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徒歩8分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション原宿 | 1983 | 17戸 | 135.0万 | 6,180万 |
| メゾンジャルダン | 1968 | 16戸 | 92.6万 | 2,450万 |
| 秀和第二神宮レジデンス | 1971 | 80戸 | 121.5万 | 5,480万 |
| シビタス原宿 | 1983 | 11戸 | 224.9万 | 21,990万 |
| スカイコート渋谷北参道 | 2014 | 39戸 | 156.1万 | 3,190万 |
| アルティーム原宿 | 1992 | 11戸 | 219.6万 | 29,800万 |
| グリーンパーク原宿 | 1977 | 8戸 | 144.5万 | 14,000万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス | 2003 | 8戸 | 341.3万 | 29,800万 |
| 司マンション | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 1,600万 |
| アピカ原宿セデュー | 1998 | 18戸 | 207.2万 | 13,980万 |
| 原宿マンション | 1965 | 11戸 | 138.7万 | 3,999万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 120.8万 | 137.2万 | 135.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,180万 | 135万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,080万 | 132.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 137.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 137.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 155.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,530万 | 120.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,380万 | 75.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 87.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 89.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 83.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額222,556円。2LDKなら月額222,556円が相場です。
ワンルーム
160,000〜172,000円
166,000円
1LDK
155,000〜235,000円
195,000円
2LDK
200,000〜268,000円
222,556円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
10件
30万以上
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480,000円 | 6,803円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 268,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 172,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,446円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。