メゾンジャルダン
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-4 | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.6万/㎡から2026年は80.9万/㎡へ、8年間で9.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2021年には107,500円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・14件）で、平均2,707万円です。1Rが最も高く平均2,707万円、1Kは平均2,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
14件 |
2,707万 |
2,450万 |
2,971万 |
| 1K |
6件 |
2,276万 |
1,830万 |
2,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-4 |
|---|
| 築年月 | 1968年2月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.28m² ～ 28.08m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンジャルダン |
1968 |
16戸 |
92.6万 |
2,450万 |
| ライオンズマンション原宿 |
1983 |
17戸 |
135.0万 |
6,180万 |
| シビタス原宿 |
1983 |
11戸 |
224.9万 |
21,990万 |
| 秀和第二神宮レジデンス |
1971 |
80戸 |
121.5万 |
5,480万 |
| スカイコート渋谷北参道 |
2014 |
39戸 |
156.1万 |
3,190万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス |
2003 |
8戸 |
341.3万 |
29,800万 |
| アルティーム原宿 |
1992 |
11戸 |
219.6万 |
29,800万 |
| アピカ原宿セデュー |
1998 |
18戸 |
207.2万 |
13,980万 |
| 原宿マンション |
1965 |
11戸 |
138.7万 |
3,999万 |
| 第３宮庭マンション |
1968 |
45戸 |
90.1万 |
4,380万 |
| ステージファースト原宿 |
1996 |
37戸 |
154.2万 |
2,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
73.6万 |
69.5万 |
66.5万 |
- |
92.6万 |
92.6万 |
92.6万 |
| 1K |
- |
- |
70.5万 |
72.9万 |
74.8万 |
- |
69.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,450万 |
92.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,830万 |
69.19万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,450万 |
92.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,450万 |
92.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,450万 |
92.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,450万 |
92.63万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
72.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,080万 |
76.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
72.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,830万 |
69.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,900万 |
71.84万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,865万 |
66.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,865万 |
66.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,980万 |
70.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,080万 |
74.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,865万 |
66.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,020万 |
72.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,080万 |
74.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,080万 |
74.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,080万 |
74.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額107,000円。1Kなら月額98,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,389円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
120,000円 |
4,281円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,568円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,608円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,924円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,924円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。