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スカイコート原宿

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目4-8 | 築24年 | 71戸

推定相場
スカイコート原宿
最新データ
2024年3月
売買26件 / 賃貸200件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は172.3万円。周辺エリア平均（151.2万円）を14.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201020122014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.6万/㎡から2024年は172.4万/㎡へ、14年間で92.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,700円から2025年には90,233円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・11件）で、平均3,797万円です。1LDKが最も高く平均6,472万円、1 Kは平均3,683万円です。
1K
11件
3,797万
1 K
10件
3,683万
1LDK
4件
6,472万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,797万 3,194万 4,566万
1 K 10件 3,683万 3,130万 4,252万
1LDK 4件 6,472万 5,238万 7,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.6万円で、4-7階（99.1万円）と比べて8.5万円（+8.6%）高くなっています。
4-7階
99.1万/㎡
7件
8階以上
107.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目4-8
築年月2002年12月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数71戸
専有面積20.05m² ～ 40.50m²
分譲会社スカイコート
施工会社西武建設
管理会社スカイサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北参道駅
東京メトロ副都心線
徒歩2分
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代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩5分
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千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
徒歩9分
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国立競技場駅
都営大江戸線
徒歩10分
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原宿駅
JR山手線
徒歩14分

学区情報

小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート原宿 2002 71戸 172.3万 6,980万
ストークマンションメイジュ 1978 51戸 92.9万 3,580万
ニュー外苑ハイツ 1969 48戸 91.2万 4,399万
第２宮庭マンション 1967 16戸 108.0万 14,800万
シャトレー代々木 1976 97戸 137.2万 6,980万
北参道ダイヤモンドパレス 1983 85戸 145.7万 6,480万
クオリア代々木 2005 54戸 218.4万 7,680万
パークウェル代々木 1998 31戸 114.2万 2,800万
アクサス代々木アジールコート 2012 49戸 153.4万 3,280万
千駄ヶ谷パークコート 1982 7戸 66.7万 10,800万
パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏ 2014 67戸 222.6万 6,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820202024
1LDK - - 100.8万 - - - 98.8万 172.3万
1K 99.3万 108.0万 119.4万 112.6万 103.7万 111.2万 - -
1 K 87.9万 113.1万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 172.35万/㎡
2020年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,000万 98.77万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 111.23万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 103.71万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,200万 108.65万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 112.6万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 108.65万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 138.28万/㎡
2015年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,080万 100.75万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 112.2万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 118.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,300万 113.58万/㎡
2014年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 97.78万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 113.58万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 112.6万/㎡
2014年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,280万 112.6万/㎡
2013年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,780万 87.91万/㎡
2013年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,990万 99.26万/㎡
2012年9月 13〜14階 1 K 20㎡〜 1,800万 88.89万/㎡
2012年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.52万/㎡
2011年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 97.78万/㎡
2011年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,870万 92.35万/㎡
2010年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,780万 87.91万/㎡
2010年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,660万 81.98万/㎡
2010年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,890万 93.34万/㎡
2010年10月 13〜14階 1 K 20㎡〜 1,950万 95.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額90,029円。1LDKなら月額173,400円が相場です。
1K
90,029円
80,000〜150,000円
1LDK
173,400円
149,000〜216,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
170件
10〜15万
26件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 200 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,900円 4,385円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,420円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,900円 4,439円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,488円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,483円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,800円 4,332円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,537円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,593円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,098円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,390円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,444円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,293円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 119,000円 5,877円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,289円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,395円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,395円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,346円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 5,383円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,500円 4,362円/㎡
2024年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,889円/㎡
2024年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 90,000円 4,444円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,444円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,395円/㎡
2024年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 216,000円 5,333円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,390円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,346円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,500円 4,264円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,099円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,444円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,000円 5,383円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。