インペリアル代々木の杜

東京都渋谷区代々木3丁目41-19 | 築28年 | 55戸

推定相場

インペリアル代々木の杜

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の84.6万/㎡から2024年は174万/㎡へ、15年間で105.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・31件）で、平均10,281万円です。ーが最も高く平均14,104万円、1LDKは平均7,946万円です。

ー

2件

14,104万

1LDK

7件

7,946万

2LDK

31件

10,281万

3LDK

12件

12,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	14,104万	13,750万	14,457万
1LDK	7件	7,946万	5,643万	12,571万
2LDK	31件	10,281万	7,649万	13,703万
3LDK	12件	12,685万	8,800万	18,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は106.2万円で、1-5階（104.0万円）と比べて2.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

104万/㎡

47件

6-10階

106.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目41-19
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	55戸
専有面積	39.45m² ～ 107.36m²
分譲会社	東京興産東急不動産
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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参宮橋駅

小田急線

徒歩4分

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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初台駅

京王新線

徒歩12分

学区情報

小学校

代々木山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル代々木の杜	1998	55戸	197.7万	16,980万
代々木フラワーマンション	1982	12戸	78.9万	4,180万
フラワーマンション	1982	12戸	103.6万	5,490万
西参道マンション	1970	17戸	83.2万	3,980万
富士見マンション	1969	14戸	66.4万	2,650万
参宮ビル	1970	10戸	67.8万	3,780万
シティハウス代々木参宮橋	2003	42戸	186.5万	10,280万
東高代々木ペアシティＡ棟	1977	-	123.2万	13,500万
東高代々木ペアシティＢ棟	1977	76戸	78.5万	7,980万
グリーンコート代々木	2002	19戸	74.9万	3,980万
グランドメゾン参宮橋	1990	11戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

18件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	104.5万	129.8万	-	-	174.0万
2LDK	112.3万	112.4万	105.3万	102.0万	-	121.8万	143.9万	-
1LDK	-	108.1万	-	94.3万	128.1万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	16,980万	197.68万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	12,920万	150.41万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	9,380万	143.17万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	9,480万	144.69万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	95.89万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	9,680万	147.75万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	9,180万	129.8万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	50㎡〜	6,980万	128.06万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	6,780万	103.48万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	8,980万	104.55万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	8,980万	104.55万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.78万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.72万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	70㎡〜	6,980万	94.28万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	8,980万	104.55万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	105.96万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.72万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	4,980万	126.24万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,950万	100.13万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	35㎡〜	4,180万	105.96万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	6,280万	108.79万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,950万	100.13万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	6,480万	116.28万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	6,480万	112.25万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	6,480万	112.25万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	105㎡〜	8,720万	82.49万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	80㎡〜	8,720万	107.07万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	6,680万	109.23万/㎡
2016年6月	中層	ー	80㎡〜	9,200万	112.96万/㎡
2016年6月	中層	ー	80㎡〜	8,750万	107.43万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	6,580万	100.43万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,380万	87.97万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	6,580万	100.43万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,580万	105.5万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,500万	89.93万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	65㎡〜	6,280万	94.74万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	90㎡〜	8,480万	93.17万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	80㎡〜	7,800万	95.77万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	105㎡〜	8,480万	80.22万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	65㎡〜	7,180万	108.32万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	75㎡〜	7,580万	99.3万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	65㎡〜	6,680万	100.77万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	70㎡〜	6,800万	91.85万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	7,180万	96.98万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.44万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,960万	80万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.23万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,660万	76.2万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.51万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.26万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。