フラワーマンション
東京都渋谷区代々木3丁目39-1 | 築44年 | 12戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は103.6万円。周辺エリア平均（135.0万円）より23.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.8万/㎡から2025年は103.6万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・20件）で、平均2,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,232万円、１Ｋは平均2,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
8,079万 |
4,714万 |
14,420万 |
| １ＤＫ |
8件 |
3,821万 |
2,143万 |
7,395万 |
| １Ｒ |
17件 |
3,093万 |
1,100万 |
11,512万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
5,692万 |
3,143万 |
8,698万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,554万 |
4,000万 |
6,907万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
11,232万 |
6,679万 |
27,329万 |
| １Ｋ |
20件 |
2,051万 |
857万 |
4,509万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,886万 |
3,425万 |
7,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目39-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.36m² ～ 53.41m² |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フラワーマンション |
1982 |
12戸 |
103.6万 |
5,490万 |
| 代々木フラワーマンション |
1982 |
12戸 |
78.9万 |
4,180万 |
| インペリアル代々木の杜 |
1998 |
55戸 |
197.7万 |
16,980万 |
| 西参道マンション |
1970 |
17戸 |
83.2万 |
3,980万 |
| 東高代々木ペアシティＡ棟 |
1977 |
- |
123.2万 |
13,500万 |
| 東高代々木ペアシティＢ棟 |
1977 |
76戸 |
78.5万 |
7,980万 |
| 参宮ビル |
1970 |
10戸 |
67.8万 |
3,780万 |
| 富士見マンション |
1969 |
14戸 |
66.4万 |
2,650万 |
| シティハウス代々木参宮橋 |
2003 |
42戸 |
186.5万 |
10,280万 |
| グリーンコート代々木 |
2002 |
19戸 |
74.9万 |
3,980万 |
| 代々木ハイツ1号館 |
1962 |
44戸 |
- |
- |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
80.8万 |
122.5万 |
108.3万 |
103.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
103.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
103.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
103.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,990万 |
113.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,490万 |
122.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,490万 |
122.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
80.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。