富士見マンション

東京都渋谷区代々木3丁目38-11 | 築57年 | 14戸

推定相場

富士見マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2024年は70.6万/㎡へ、11年間で102.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・11件）で、平均3,712万円です。2LDKが最も高く平均3,989万円、3DKは平均2,615万円です。

1LDK

11件

3,712万

2LDK

6件

3,989万

3DK

2件

2,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	3,712万	2,839万	4,380万
2LDK	6件	3,989万	3,400万	4,369万
3DK	2件	2,615万	2,243万	2,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.3万円で、1-5階（63.1万円）と比べて2.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

63.1万/㎡

17件

6-10階

65.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目38-11
築年月	1969年4月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	14戸
専有面積	36.39m² ～ 42.31m²
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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参宮橋駅

小田急線

徒歩4分

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初台駅

京王新線

徒歩6分

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

代々木山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富士見マンション	1969	14戸	66.4万	2,650万
参宮ビル	1970	10戸	67.8万	3,780万
西参道マンション	1970	17戸	83.2万	3,980万
インペリアル代々木の杜	1998	55戸	197.7万	16,980万
代々木フラワーマンション	1982	12戸	78.9万	4,180万
フラワーマンション	1982	12戸	103.6万	5,490万
秀和参宮橋レジデンス	1968	108戸	101.2万	4,280万
東高代々木ペアシティＡ棟	1977	-	123.2万	13,500万
東高代々木ペアシティＢ棟	1977	76戸	78.5万	7,980万
シティハウス代々木参宮橋	2003	42戸	186.5万	10,280万
代々木スカイハイツ	1974	38戸	122.1万	4,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1LDK	40.0万	-	-	66.5万	65.8万	-	79.2万	70.6万
2LDK	-	55.2万	70.3万	56.3万	56.3万	75.4万	-	-
3DK	29.9万	-	48.1万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,650万	66.44万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	74.71万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,100万	77.72万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,220万	80.73万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	35㎡〜	2,980万	75.41万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	35㎡〜	2,980万	75.41万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.01万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.05万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.43万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	40㎡〜	2,380万	56.26万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.91万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.43万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	40㎡〜	2,380万	56.26万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.17万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	35㎡〜	2,780万	70.35万/㎡
2016年1月	低層	3DK	35㎡〜	1,900万	48.08万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	35㎡〜	2,180万	55.17万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	40万/㎡
2013年11月	低層	3DK	35㎡〜	1,180万	29.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。