代官山アドレス　ジ・アネックス

東京都渋谷区代官山町17-9 | 築26年 | 24戸

推定相場

代官山アドレス　ジ・アネックス

賃料の推移

33万27万21万15万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の238,250円から2021年には184,250円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・29件）で、平均21,590万円です。オープンフロアが最も高く平均55,000万円、１Ｋは平均7,003万円です。

１ＬＤＫ

26件

13,664万

２ＬＤＫ

29件

21,590万

３ＬＤＫ

12件

26,429万

１Ｋ

11件

7,003万

２ＤＫ

3件

19,734万

オープンフロア

2件

55,000万

１ＤＫ

4件

8,203万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	26件	13,664万	1,562万	30,000万
２ＬＤＫ	29件	21,590万	11,406万	32,795万
３ＬＤＫ	12件	26,429万	15,714万	54,686万
１Ｋ	11件	7,003万	5,381万	8,679万
２ＤＫ	3件	19,734万	14,070万	29,419万
オープンフロア	2件	55,000万	23,571万	86,429万
１ＤＫ	4件	8,203万	4,714万	12,230万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,654万	6,539万	12,768万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代官山町17-9
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
分譲会社	鹿島建設大成建設
施工会社	鹿島建設大成建設
管理会社	鹿島建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩1分

学区情報

小学校

区立猿楽小学校

中学校

区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代官山アドレス　ジ・アネックス	2000	24戸	152.4万	9,800万
代官山アドレス　ザ・レジデンスサウス	2000	30戸	354.5万	29,980万
代官山アドレス　ザ・レジデンスイースト	2000	42戸	176.1万	13,800万
アドレスガーデン代官山	2000	19戸	171.8万	13,800万
Leプロヴァンス代官山	1993	-	175.3万	12,000万
代官山アドレスザ・タワー	2000	387戸	265.0万	13,500万
キャッスルマンション代官山	1985	97戸	104.5万	2,680万
オープンレジデンシア代官山ザハウス	2018	22戸	258.6万	10,900万
イースタンホームズ猿楽	1980	18戸	125.7万	10,800万
ルシェール代官山	1996	28戸	209.7万	12,990万
ルモン代官山	2009	22戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	9,800万	152.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額246,625円。1LDKなら月額246,625円が相場です。

ワンルーム

144,000円

144,000〜144,000円

145,667円

139,000〜149,000円

1LDK

246,625円

185,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

20〜30万

7件

30万以上

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	1K	30㎡〜	139,000円	4,481円/㎡
2021年7月	中層	1K	30㎡〜	149,000円	4,803円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	300,000円	4,661円/㎡
2021年1月	中層	1K	30㎡〜	149,000円	4,803円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	144,000円	4,305円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	144,000円	4,305円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	50㎡〜	260,000円	5,087円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	50㎡〜	280,000円	5,478円/㎡
2017年5月	中層	1DK	30㎡〜	152,000円	4,900円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,715円/㎡
2015年9月	低層	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,715円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	185,000円	4,888円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	228,000円	4,479円/㎡
2014年6月	低層	1LDK	50㎡〜	260,000円	5,108円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	50㎡〜	280,000円	5,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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