インプレストコア代官山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

280万250万220万190万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の201.5万/㎡から2025年は253.9万/㎡へ、4年間で26.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

49万40万31万22万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の190,000円から2025年には218,800円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK

13件

8,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	8,782万	7,907万	9,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は231.9万円で、1-3階（211.4万円）と比べて20.5万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

211.4万/㎡

5件

4-7階

226万/㎡

5件

8階以上

231.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区猿楽町4-7
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	33.16m² ～ 34.53m²
分譲会社	双日新都市開発
施工会社	田中建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代官山駅

東急東横線

徒歩6分

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

渋谷区立猿楽小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インプレストコア代官山	2020	41戸	267.8万	8,880万
ラシテ代官山２２５	1997	14戸	126.5万	7,980万
コリーヌ代官山	1995	14戸	-	-
サンビューハイツ代官山	1980	10戸	137.1万	7,000万
エクレール代官山	1980	10戸	94.9万	8,480万
オープンレジデンシア代官山ザハウス	2018	22戸	258.6万	10,900万
Leプロヴァンス代官山	1993	-	175.3万	12,000万
プリムローズマンション代官山	1971	9戸	88.7万	3,580万
代官山ビリジアン	1983	14戸	105.0万	2,900万
イースタンホームズ猿楽	1980	18戸	125.7万	10,800万
サンビューハイツ渋谷	1975	71戸	187.3万	12,440万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	201.5万	196.0万	222.9万	239.6万	240.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	8,880万	267.8万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	8,290万	240.09万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	8,580万	257.66万/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	8,200万	247.29万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	7,380万	213.73万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	7,000万	211.1万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	6,980万	209.61万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	7,980万	239.65万/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	7,980万	231.11万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	6,400万	193.01万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	6,600万	199.04万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	6,780万	204.47万/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	6,780万	204.47万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	6,480万	195.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額221,531円。2LDKなら月額430,000円が相場です。

1LDK

221,531円

190,000〜250,100円

2LDK

430,000円

420,000〜450,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

46件

30万以上

3件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	215,000円	6,226円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	220,000円	6,634円/㎡
2025年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	215,000円	6,484円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	210,000円	6,333円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	234,000円	7,057円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	222,000円	6,667円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	237,000円	7,117円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	210,000円	6,333円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	215,000円	6,457円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	219,000円	6,604円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	233,000円	6,748円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	230,000円	6,936円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	214,000円	6,454円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	240,000円	6,951円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	215,000円	6,393円/㎡
2024年1月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	233,000円	6,748円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	198,000円	5,734円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	219,000円	6,577円/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	222,000円	6,695円/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	220,000円	6,634円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	200,000円	5,792円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	215,000円	6,457円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	215,000円	6,393円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	240,000円	6,951円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	223,000円	6,458円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	233,000円	6,748円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	228,000円	6,603円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	195,000円	5,881円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	195,000円	5,874円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	215,000円	6,393円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。