プラウド神山町
東京都渋谷区神山町31-5 | 築18年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買43件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は317.5万円。周辺エリア平均（184.5万円）を72.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を108.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
350万280万210万140万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の186.6万/㎡から2024年は317.5万/㎡へ、15年間で70.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
83万77万71万65万
20132014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の650,000円から2020年には760,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・16件）で、平均39,059万円です。4LDKが最も高く平均90,588万円、2LDKは平均35,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
37,197万 |
33,000万 |
40,442万 |
| 2LDK |
15件 |
35,067万 |
29,379万 |
44,030万 |
| 3LDK |
16件 |
39,059万 |
30,658万 |
72,149万 |
| 3SLDK |
3件 |
39,174万 |
30,111万 |
56,298万 |
| 4LDK |
2件 |
90,588万 |
88,739万 |
92,437万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町31-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.68m² ～ 253.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド神山町 |
2008 |
19戸 |
317.5万 |
39,800万 |
| クラックスハイム神山町 |
1977 |
20戸 |
73.1万 |
1,500万 |
| イースタンホームズ神山 |
1981 |
9戸 |
89.0万 |
19,800万 |
| クラッシィハウス松涛 |
2004 |
8戸 |
271.8万 |
35,800万 |
| フォレストテラス松濤 |
1999 |
26戸 |
362.0万 |
79,800万 |
| ロワイヤル松濤 |
1997 |
13戸 |
132.2万 |
14,900万 |
| 松濤ロイアルハイツ |
1979 |
14戸 |
138.4万 |
11,000万 |
| Ｃａｓｅ |
2013 |
6戸 |
157.1万 |
23,800万 |
| ヒルクレスト神山 |
1991 |
10戸 |
181.4万 |
31,000万 |
| アトウェル神山 |
1988 |
4戸 |
236.0万 |
54,800万 |
| エクティ神山町 |
2007 |
42戸 |
154.5万 |
5,880万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
139.6万 |
155.7万 |
- |
- |
- |
240.8万 |
240.8万 |
317.5万 |
| 2LDK |
169.7万 |
- |
155.8万 |
150.6万 |
136.9万 |
161.1万 |
- |
- |
| 3SLDK |
160.0万 |
160.0万 |
- |
- |
253.5万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
175.0万 |
184.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
39,800万 |
317.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
29,800万 |
240.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
29,800万 |
240.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
24,800万 |
157.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
25,800万 |
164.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3SLDK |
160㎡〜 |
41,200万 |
253.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
21,500万 |
136.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
23,500万 |
149.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
23,800万 |
151.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
24,800万 |
157.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
23,800万 |
151.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
24,800万 |
157.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
21,800万 |
139.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
22,800万 |
146.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
159.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
21,800万 |
181.57万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1LDK |
130㎡〜 |
24,000万 |
184.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
21,000万 |
169.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1LDK |
130㎡〜 |
23,000万 |
176.93万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1LDK |
130㎡〜 |
24,000万 |
184.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1LDK |
130㎡〜 |
21,000万 |
161.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
21,000万 |
169.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1LDK |
130㎡〜 |
23,000万 |
176.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
21,800万 |
139.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
159.98万/㎡ |
| 2015年7�� |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
164.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
23,200万 |
187.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1LDK |
130㎡〜 |
24,800万 |
190.77万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
18,800万 |
184.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
25,500万 |
189.54万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
23,200万 |
187.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
19,800万 |
194.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
27,000万 |
200.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
130㎡〜 |
24,800万 |
190.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
120㎡〜 |
23,200万 |
187.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
4LDK |
250㎡〜 |
50,000万 |
197.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
250㎡〜 |
48,000万 |
189.15万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
19,000万 |
146.16万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
35,200万 |
216.58万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
18,900万 |
157.41万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
164.91万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
22,000万 |
183.23万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
25,100万 |
186.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額672,000円。3SLDKなら月額725,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
800,000円 |
5,096円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
720,000円 |
6,034円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
670,000円 |
5,615円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
800,000円 |
5,252円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
640,000円 |
5,363円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
700,000円 |
4,459円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
650,000円 |
4,267円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
750,000円 |
4,777円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
800,000円 |
5,096円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
680,000円 |
5,698円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
650,000円 |
5,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。