シャトレー松濤
東京都渋谷区松濤1丁目28-7 | 築47年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は110.5万円。周辺エリア平均（184.3万円）より40.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の24%・5件）で、平均3,568万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,946万円、2DKは平均3,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
9,946万 |
5,343万 |
12,708万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,568万 |
2,471万 |
4,509万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
4,707万 |
3,929万 |
5,884万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
6,038万 |
5,466万 |
6,609万 |
| 2DK |
4件 |
3,365万 |
2,880万 |
3,850万 |
| 3LDK |
3件 |
6,000万 |
5,504万 |
6,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1丁目28-7 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.42m² ～ 59.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野敏男商店 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトレー松濤 |
1979 |
17戸 |
110.5万 |
3,850万 |
| VORT渋谷松濤レジデンス |
2015 |
31戸 |
191.6万 |
5,200万 |
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ |
1998 |
15戸 |
- |
- |
| スタジオデン渋谷 |
2002 |
25戸 |
146.9万 |
5,980万 |
| ガーラプレシャス渋谷 |
2012 |
61戸 |
181.5万 |
3,650万 |
| サンライズ渋谷 |
1978 |
9戸 |
114.4万 |
4,099万 |
| サンビューハイツ松濤 |
1983 |
21戸 |
121.1万 |
3,880万 |
| 日昭マンション |
1978 |
17戸 |
90.0万 |
1,980万 |
| 藤和渋谷コープ2 |
1984 |
36戸 |
127.5万 |
2,480万 |
| 三光ハイム |
1979 |
6戸 |
96.7万 |
4,580万 |
| サンモール道玄坂 |
1978 |
156戸 |
108.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
77.6万 |
99.5万 |
| 3LDK |
56.8万 |
77.2万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,850万 |
110.51万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
77.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,850万 |
110.51万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,880万 |
77.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
77.19万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,480万 |
84.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額174,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
185,000円 |
3,109円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
164,000円 |
2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。