サンライズ渋谷
東京都渋谷区円山町10-13 | 築48年 | 9戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.4万円。周辺エリア平均（125.1万円）より8.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より24.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.9万/㎡から2025年は112.7万/㎡へ、8年間で48.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・16件）で、平均4,523万円です。1LDKが最も高く平均4,523万円、2DKは平均3,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
16件 |
4,523万 |
4,086万 |
4,783万 |
| 2DK |
2件 |
3,780万 |
3,580万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町10-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.81m² ～ 36.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
|---|
| 施工会社 | ニッケン建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライズ渋谷 |
1978 |
9戸 |
114.4万 |
4,099万 |
| スタジオデン渋谷 |
2002 |
25戸 |
146.9万 |
5,980万 |
| シャトレー松濤 |
1979 |
17戸 |
110.5万 |
3,850万 |
| VORT渋谷松濤レジデンス |
2015 |
31戸 |
191.6万 |
5,200万 |
| ガーラプレシャス渋谷 |
2012 |
61戸 |
181.5万 |
3,650万 |
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ |
1998 |
15戸 |
- |
- |
| 藤和渋谷コープ2 |
1984 |
36戸 |
127.5万 |
2,480万 |
| 日昭マンション |
1978 |
17戸 |
90.0万 |
1,980万 |
| 三光ハイム |
1979 |
6戸 |
96.7万 |
4,580万 |
| サンビューハイツ松濤 |
1983 |
21戸 |
121.1万 |
3,880万 |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 |
2005 |
11戸 |
121.8万 |
4,900万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
75.9万 |
97.0万 |
95.7万 |
110.3万 |
114.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,099万 |
114.41万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,580万 |
105.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
117.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,790万 |
112.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,790万 |
103.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,890万 |
115.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,890万 |
106.14万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,890万 |
115.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
117.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,890万 |
106.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
108.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,790万 |
112.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,890万 |
106.14万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
102.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,990万 |
88.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
99.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,180万 |
94.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
75.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。