日昭マンション（築48年・㎡単価102.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

135.1万円/㎡

レンジ

121.6〜148.6万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.588

代表面積 22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区円山町2-21
築年月	1978-12（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
分譲会社	日曜興業
施工会社	鐘紡建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

渋谷区立神南小学校

中学校

渋谷区立松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日昭マンション	1978	17戸	90.0万	1,980万
サンライズ渋谷	1978	9戸	114.4万	4,099万
スタジオデン渋谷	2002	25戸	146.9万	5,980万
ガーラプレシャス渋谷	2012	61戸	181.5万	3,650万
藤和渋谷コープ2	1984	36戸	127.5万	2,480万
サンモール道玄坂	1978	156戸	108.3万	2,280万
VORT渋谷松濤レジデンス	2015	31戸	191.6万	5,200万
エルアルカサル渋谷夢想庵	1980	-	-	-
レガリアヒルズ渋谷道玄坂	2005	11戸	121.8万	4,900万
シャトレー松濤	1979	17戸	110.5万	3,850万
アルス渋谷松涛ウィルアージュ	1998	15戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,160万円	21㎡	102.9万円	1R	-	南

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	90万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。