マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›ドゥアージュコラッド松濤

ドゥアージュコラッド松濤

東京都渋谷区松濤2丁目2-9 | 築7年 | 25戸

売買㎡単価の推移

290万250万210万170万130万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の186.7万/㎡から2026年は269.1万/㎡へ、5年間で44.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万36万32万28万
202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の319,500円から2022年には380,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均13,988万円です。1LDKが最も高く平均15,101万円、2LDKは平均13,988万円です。
1LDK
11件
15,101万
2LDK
12件
13,988万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 15,101万 12,980万 17,764万
2LDK 12件 13,988万 11,486万 16,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は202.1万円で、1-3階（186.0万円）と比べて16.1万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
186万/㎡
15件
4-7階
202.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区松濤2丁目2-9
築年月2019年12月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積60.02m² ～ 61.32m²
分譲会社プロパスト
施工会社多田建設
管理会社シノケンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩9分
🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩13分
🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩14分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分

学区情報

小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドゥアージュコラッド松濤 2019 25戸 269.1万 16,499万
松濤ホームズ 1998 28戸 154.4万 7,298万
松涛ファイブ 1983 5戸 - -
ザエクセレントシティ松濤 2015 10戸 289.0万 29,800万
メインステージ松濤 2002 36戸 101.1万 2,380万
パークホームズ渋谷松濤 2023 55戸 315.9万 22,750万
松濤ガーデンコート 1980 8戸 122.9万 11,480万
スカイコート渋谷神山町 2015 29戸 118.1万 2,980万
松濤ガーデン 1998 15戸 201.1万 16,600万
サンクタス松濤ロワール 1998 27戸 169.3万 11,780万
陽輪台松濤 1973 10戸 75.1万 10,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
2LDK 178.5万 159.2万 - - - 269.1万
1LDK 201.0万 206.8万 197.8万 211.7万 214.5万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 16,499万 269.07万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 12,980万 211.68万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 13,500万 220.16万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 12,980万 211.68万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 12,980万 211.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 12,480万 203.53万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 11,780万 192.11万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 8,980万 149.62万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,480万 157.95万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 12,680万 206.79万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,780万 162.95万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,980万 166.28万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 10,980万 182.94万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 11,290万 188.11万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 11,290万 188.11万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 11,600万 189.18万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 11,700万 190.81万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 10,980万 182.94万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 13,000万 212.01万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,980万 166.28万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 13,000万 212.01万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,780万 162.95万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 10,690万 178.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額314,375円。
1LDK
314,375円
270,000〜380,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 380,000円 6,197円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 278,000円 4,534円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 270,000円 4,403円/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 297,000円 4,843円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 330,000円 5,381円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 290,000円 4,729円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 320,000円 5,218円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 350,000円 5,708円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 330,000円 5,498円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。