松濤グリーンハイツ
東京都渋谷区松濤2丁目11-16 | 築51年 | 10戸
最新データ
2023年12月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は121.5万円。周辺エリア平均（168.2万円）より27.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420152019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.8万/㎡から2023年は121.5万/㎡へ、9年間で69.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均17,365万円です。3LDKが最も高く平均17,461万円、2SLDKは平均16,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
17,365万 |
13,750万 |
25,714万 |
| 2SLDK |
2件 |
16,400万 |
11,400万 |
21,400万 |
| 3LDK |
3件 |
17,461万 |
17,156万 |
18,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目11-16 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.73m² ～ 130.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 松濤グリーンハイツ |
1975 |
10戸 |
121.5万 |
12,600万 |
| サンクタス松濤ロワール |
1998 |
27戸 |
169.3万 |
11,780万 |
| 陽輪台松濤 |
1973 |
10戸 |
75.1万 |
10,980万 |
| 松濤コートハウス |
2001 |
6戸 |
159.4万 |
17,700万 |
| 松涛マンション |
1970 |
26戸 |
136.1万 |
3,580万 |
| 松濤ガーデンコート |
1980 |
8戸 |
122.9万 |
11,480万 |
| パークホームズ渋谷松濤 |
2023 |
55戸 |
315.9万 |
22,750万 |
| メインステージ松濤 |
2002 |
36戸 |
101.1万 |
2,380万 |
| リッツクリスタル松濤 |
2002 |
13戸 |
120.8万 |
12,770万 |
| 渋谷マンションウェルス |
1970 |
20戸 |
76.0万 |
5,650万 |
| 松濤ホームズ |
1998 |
28戸 |
154.4万 |
7,298万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
96.5万 |
159.1万 |
101.2万 |
106.0万 |
121.5万 |
| 3LDK |
71.8万 |
- |
- |
106.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
12,600万 |
121.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
11,000万 |
106.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,500万 |
101.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
13,800万 |
105.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,500万 |
101.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,500万 |
101.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
14,980万 |
144.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
18,000万 |
173.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
76.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
15,000万 |
144.61万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
12,480万 |
96.47万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
9,280万 |
71.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
9,280万 |
71.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額482,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
500,000円 |
4,820円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
490,000円 |
3,787円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
495,000円 |
3,826円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
495,000円 |
3,826円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
450,000円 |
3,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。