プラウド松濤

東京都渋谷区松濤1丁目10-22 | 築18年 | 22戸

推定相場

プラウド松濤

売買㎡単価の推移

370万300万230万160万90万

20122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の166.1万/㎡から2025年は309.3万/㎡へ、13年間で86.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

94万85万76万67万

20132014201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の825,000円から2020年には780,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均44,585万円です。3LDKが最も高く平均44,585万円、2LDKは平均32,283万円です。

2LDK

10件

32,283万

3LDK

22件

44,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	32,283万	27,500万	40,595万
3LDK	22件	44,585万	27,358万	61,081万

物件概要

所在地	東京都渋谷区松濤1丁目10-22
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付3階建
総戸数	22戸
専有面積	119.75m² ～ 165.09m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

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神泉駅

京王井の頭線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立神南小学校

中学校

区立松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド松濤	2008	22戸	289.1万	42,800万
松濤パークマンション	1989	3戸	-	-
プラウド松濤一丁目	2011	10戸	175.3万	17,900万
ラヴィアンパレス松濤	2008	5戸	-	-
松濤イースト	2001	11戸	215.6万	17,800万
サンビューハイツ松濤	1983	21戸	121.1万	3,880万
アルス渋谷松涛ウィルアージュ	1998	15戸	-	-
ルコート松濤	1978	7戸	104.7万	10,880万
VORT渋谷松濤レジデンス	2015	31戸	191.6万	5,200万
日興パレス渋谷	1983	36戸	148.6万	4,980万
シャトレー松濤	1979	17戸	110.5万	3,850万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	124.2万	-	-	-	303.8万	313.2万	336.4万	309.3万
2LDK	-	180.0万	181.0万	164.2万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	145㎡〜	42,800万	289.08万/㎡
2025年6月	-	3LDK	145㎡〜	42,800万	289.08万/㎡
2025年3月	-	3LDK	145㎡〜	49,800万	336.35万/㎡
2025年2月	-	3LDK	145㎡〜	47,780万	322.71万/㎡
2024年10月	-	3LDK	145㎡〜	49,800万	336.35万/㎡
2023年6月	-	3LDK	135㎡〜	41,200万	303.75万/㎡
2023年1月	-	3LDK	135㎡〜	41,200万	303.75万/㎡
2023年11月	-	3LDK	145㎡〜	47,780万	322.71万/㎡
2023年11月	-	3LDK	145㎡〜	47,780万	322.71万/㎡
2022年8月	-	3SLDK	135㎡〜	40,000万	294.9万/㎡
2022年12月	-	3LDK	135㎡〜	41,200万	303.75万/㎡
2021年4月	-	2LDK	125㎡〜	21,000万	164.18万/㎡
2020年9月	-	2LDK	140㎡〜	31,000万	215.66万/㎡
2020年5月	-	2LDK	125㎡〜	23,000万	179.82万/㎡
2020年5月	-	2LDK	125㎡〜	21,000万	164.44万/㎡
2020年10月	-	2LDK	125㎡〜	21,000万	164.18万/㎡
2019年3月	-	2LDK	125㎡〜	23,000万	180.1万/㎡
2019年11月	-	2LDK	125㎡〜	23,000万	179.82万/㎡
2019年11月	-	2LDK	125㎡〜	23,000万	180.1万/㎡
2017年7月	-	3LDK	145㎡〜	18,500万	125.94万/㎡
2017年10月	-	3LDK	145㎡〜	17,990万	122.47万/㎡
2016年6月	-	3LDK	145㎡〜	19,200万	130.71万/㎡
2016年4月	-	3LDK	145㎡〜	19,200万	130.71万/㎡
2016年10月	-	3LDK	145㎡〜	18,500万	125.94万/㎡
2015年9月	-	3LDK	140㎡〜	29,800万	207.31万/㎡
2015年12月	-	3LDK	140㎡〜	28,800万	200.35万/㎡
2014年9月	-	2LDK	125㎡〜	17,980万	140.79万/㎡
2014年5月	-	3LDK	145㎡〜	18,500万	125.94万/㎡
2014年2月	-	2LDK	125㎡〜	19,800万	155.05万/㎡
2013年4月	-	3LDK	150㎡〜	24,800万	160.26万/㎡
2012年6月	-	3LDK	150㎡〜	27,800万	179.65万/㎡
2012年1月	-	3LDK	150㎡〜	29,800万	192.57万/㎡
2012年10月	-	3LDK	145㎡〜	18,500万	125.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額780,417円。3LDKなら月額780,417円が相場です。

2SLDK

700,000円

680,000〜740,000円

3LDK

780,417円

680,000〜900,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	-	3LDK	145㎡〜	780,000円	5,310円/㎡
2020年11月	-	3LDK	145㎡〜	780,000円	5,310円/㎡
2018年11月	-	3LDK	145㎡〜	840,000円	5,718円/㎡
2015年6月	-	3LDK	115㎡〜	700,000円	5,846円/㎡
2015年6月	-	3LDK	140㎡〜	900,000円	6,261円/㎡
2015年2月	-	2SLDK	150㎡〜	680,000円	4,394円/㎡
2015年10月	-	3LDK	140㎡〜	820,000円	5,704円/㎡
2014年9月	-	3LDK	145㎡〜	680,000円	4,629円/㎡
2014年7月	-	3LDK	145㎡〜	695,000円	4,731円/㎡
2014年6月	-	2SLDK	150㎡〜	680,000円	4,394円/㎡
2014年4月	-	2SLDK	150㎡〜	740,000円	4,782円/㎡
2014年4月	-	3LDK	145㎡〜	720,000円	4,901円/㎡
2014年2月	-	3LDK	140㎡〜	800,000円	5,565円/㎡
2014年2月	-	2LDK	125㎡〜	650,000円	5,090円/㎡
2013年8月	-	3LDK	140㎡〜	850,000円	5,913円/㎡
2013年12月	-	3LDK	140㎡〜	800,000円	5,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。