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インフィニティ渋谷山手

東京都渋谷区神泉町22-5 | 築29年 | 28戸

推定相場
インフィニティ渋谷山手
最新データ
2025年4月
売買32件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.2万円。周辺エリア平均（137.1万円）より10.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20092015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2025年は123.2万/㎡へ、16年間で73.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
20132018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2023年には133,571円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・19件）で、平均4,914万円です。1LDKが最も高く平均5,617万円、1Rは平均4,777万円です。
1R
3件
4,777万
1DK
19件
4,914万
1LDK
8件
5,617万
2DK
2件
5,574万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,777万 4,619万 4,892万
1DK 19件 4,914万 3,900万 5,952万
1LDK 8件 5,617万 4,699万 6,836万
2DK 2件 5,574万 5,323万 5,824万

階数別の㎡単価

1-5階
106.3万/㎡
24件
6-10階
103.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都渋谷区神泉町22-5
築年月1997年11月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数28戸
専有面積29.11m² ～ 35.90m²
分譲会社クォーティク
施工会社田辺建設
管理会社日本ビルメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩4分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インフィニティ渋谷山手 1997 28戸 123.2万 3,900万
メイクスデザイン渋谷神泉 2005 20戸 109.1万 3,380万
エクセルシオール渋谷 1998 27戸 119.6万 3,150万
菱和パレス渋谷西 1999 25戸 132.9万 4,599万
クレストコート 1990 5戸 - -
スカーラ渋谷松濤南 1998 24戸 142.6万 7,580万
第２ミドリマンション 1979 7戸 - -
グランドガーラ渋谷松濤 2000 66戸 223.9万 7,950万
神泉ハイツ 1979 22戸 92.9万 2,280万
ライオンズステージ渋谷松見坂 1998 47戸 137.8万 6,098万
日神パレステージ駒場 1996 32戸 95.7万 2,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1DK 110.5万 110.5万 108.7万 112.0万 - 125.7万 123.2万 123.2万
1R - - - 116.2万 109.9万 - - -
1LDK - - 102.5万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,900万 123.19万/㎡
2024年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,900万 123.19万/㎡
2023年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,980万 125.71万/㎡
2021年2月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,580万 113.08万/㎡
2021年12月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,380万 106.76万/㎡
2020年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,780万 119.4万/㎡
2020年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,380万 106.76万/㎡
2020年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,480万 109.92万/㎡
2020年12月 5〜6階 1R 30㎡〜 3,680万 116.24万/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,680万 102.51万/㎡
2019年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,380万 109.04万/㎡
2019年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,390万 107.08万/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,180万 109.25万/㎡
2019年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,465万 109.45万/㎡
2018年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,500万 110.55万/㎡
2018年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,500万 110.55万/㎡
2017年7月 3〜4階 2DK 35㎡〜 3,500万 97.5万/㎡
2017年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,500万 110.55万/㎡
2017年6月 7〜8階 2DK 35㎡〜 3,830万 106.69万/㎡
2016年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,280万 91.37万/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,440万 95.83万/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,990万 83.29万/㎡
2015年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,560万 112.45万/㎡
2015年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,650万 115.29万/㎡
2015年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,999万 94.73万/㎡
2015年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,380万 94.16万/㎡
2015年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,270万 103.29万/㎡
2015年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,490万 110.24万/㎡
2015年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,380万 94.16万/㎡
2011年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.94万/㎡
2010年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.94万/㎡
2009年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,250万 71.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額131,714円。
1DK
131,714円
117,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,101円/㎡
2023年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,106円/㎡
2023年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,948円/㎡
2023年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,264円/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 139,000円 4,390円/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,233円/㎡
2023年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 142,000円 4,485円/㎡
2022年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,948円/㎡
2022年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,106円/㎡
2022年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,948円/㎡
2022年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,043円/㎡
2021年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,359円/㎡
2021年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,201円/㎡
2021年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,264円/㎡
2021年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,106円/㎡
2021年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,264円/㎡
2021年11月 1〜2階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,106円/㎡
2021年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,233円/㎡
2020年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,043円/㎡
2020年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,169円/㎡
2020年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,264円/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,359円/㎡
2020年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,264円/㎡
2020年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,359円/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,178円/㎡
2018年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,264円/㎡
2017年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,264円/㎡
2013年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,696円/㎡
2013年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。