青葉台のマンション相場
東京都目黒区青葉台 | 525件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青葉台の中古マンション
525件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,762万円
㎡単価
167.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価166.1万円に対し、築60年は71.5万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（135件）。３ＤＫの平均価格は5,867円。
平均㎡単価
98.9
前年比 ▲0.9%
平均価格
4,526
取引実績
525件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.2万円から2025年は㎡108.0万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
104
築11-15年
104
築16-20年
112
築21-25年
115
築26-30年
111
築31年以上
81
間取り別の相場
１Ｋ
2,397
135件
２ＬＤＫ
6,373
106件
１ＬＤＫ
4,306
100件
２ＤＫ
3,026
47件
１ＤＫ
2,930
42件
３ＬＤＫ
8,532
37件
１Ｒ
2,528
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,457
7件
オープンフロア
25,257
7件
３ＤＫ
4,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
124.0
2025年第3四半期
4,400円
40㎡〜
・２ＤＫ
110.0
2025年第3四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第3四半期
3,500円
30㎡〜
・１ＤＫ
116.7
2025年第3四半期
4,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
6,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
6,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
135.6
2025年第2四半期
6,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
8,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3
2025年第2四半期
5,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
107.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（44棟）
ソプラタワー
築27年
| 地下2階付20階建
| 124戸
19,980万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買136件
パレステュディオ渋谷ウエスト
築21年
| 地下1階付15階建
| 194戸
3,500万円
直近売出価格
165.3万/㎡
㎡単価
売買110件
タワーテラス目黒青葉台
築23年
| 地下1階付15階建
| 89戸
14,500万円
直近売出価格
239.6万/㎡
㎡単価
売買67件
トーア青葉台マンション
築47年
| 9階建
| 114戸
6,290万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買62件
ザランド代官山青葉台
築23年
| 6階建
| 22戸
5,499万円
直近売出価格
181.8万/㎡
㎡単価
売買60件
目黒青葉台グランドハイツ
築31年
| 地下1階付9階建
| 64戸
13,490万円
直近売出価格
216.1万/㎡
㎡単価
売買59件
パラスト青葉台
築49年
| 7階建
| 46戸
4,880万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズステージ渋谷松見坂
築28年
| 地下1階付9階建
| 47戸
6,098万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買56件
青葉台フラワーマンション
築54年
| 12階建
| 85戸
8,080万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ジェイパーク青葉台アパートメント
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
5,180万円
直近売出価格
148.8万/㎡
㎡単価
売買51件
セブンスターマンション第二青葉台
築41年
| 地下1階付13階建
| 56戸
7,999万円
直近売出価格
199.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション渋谷第2
築27年
| 地下1階付14階建
| 46戸
4,680万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買46件
青葉台マンション
築58年
| 地下1階付8階建
| 47戸
9,280万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買44件
オパス青葉台
築46年
| 地下1階付6階建
| 34戸
75,000万円
直近売出価格
254.9万/㎡
㎡単価
売買42件
クレヴィア中目黒
築14年
| 14階建
| 66戸
13,980万円
直近売出価格
258.7万/㎡
㎡単価
売買42件
目黒第一コーポ
築63年
| 6階建
| 91戸
1,480万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パレステュディオ中目黒
築21年
| 13階建
| 74戸
3,980万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買37件
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
築16年
| 地下1階付9階建
| 36戸
9,280万円
直近売出価格
217.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
築48年
| 12階建
| 53戸
5,380万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買35件
アールブラン目黒青葉台
築24年
| 地下1階付6階建
| 28戸
12,500万円
直近売出価格
189.3万/㎡
㎡単価
売買34件
オーベル渋谷ｄＬ
築14年
| 地下1階付6階建
| 41戸
7,680万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買31件
エルアルカサル中目黒
築45年
| 地下1階付10階建
| 25戸
2,340万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ピアース目
築5年
| 地下1階付5階建
| 38戸
9,880万円
直近売出価格
149.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ペガサスマンション青葉台
築44年
| 11階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和青葉台コープ
築46年
| 4階建
| 14戸
4,680万円
直近売出価格
156.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ニュー青葉台マンション
築57年
| 7階建
| 25戸
5,280万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ジオ代官山
築12年
| 地下1階付6階建
| 20戸
11,200万円
直近売出価格
189.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ディアナガーデン代官山
築21年
| 3階建
| 39戸
46,980万円
直近売出価格
438.2万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ目黒青葉台
築28年
| 5階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
138.0万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾン鳳月
築52年
| 地下1階付6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買17件
サンライズ中目黒
築51年
| 10階建
| 18戸
5,398万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドガーラ渋谷
築25年
| 地下1階付14階建
| 131戸
3,050万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買16件
カーサ青葉台
築60年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドマナー青葉台
築36年
| 地下1階付5階建
| 10戸
22,800万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買12件
第３０宮庭マンション
築45年
| 5階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランヴェール代官山青葉台
築26年
| 3階建
| 21戸
21,900万円
直近売出価格
259.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェイパーク青葉台弐番館
築28年
| 10階建
| 29戸
2,250万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買8件
西郷山コーポラス
築59年
| 3階建
| 4戸
2,980万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB
築11年
| 3階建
| 4戸
7,480万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス目黒青葉台
築5年
| 地下1階付3階建
| 13戸
47,300万円
直近売出価格
393.8万/㎡
㎡単価
売買2件
青葉フラット
築57年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
城南アパート
築48年
| 4階建
| 131戸
売買0件
第一目黒橋ビルカーサ青葉台
築60年
| 10階建
売買0件
クレストコート
築36年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
青葉台は目黒区内27地区中6位（上位78%）。
単価98.9。
1つ上の緑が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区青葉台３丁目５０３番３ | 248.0/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 神泉 590m |
| 目黒区青葉台１丁目１３００番１ | 216.0/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中目黒 600m |
| 目黒区青葉台４丁目５８０番７ | 162.0/㎡ | +6.6% | 住宅,その他 | 神泉 550m |
| 目黒区青葉台２丁目５２２番６９外 | 155.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 神泉 720m |
| 目黒区青葉台３丁目３１４番３ | 116.0/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 池尻大橋 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）