青葉台のマンション相場
東京都目黒区青葉台 | 537件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価171.9万円に対し、築60年は71.6万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
171.9万/㎡
築5年
55件
181.3万/㎡
築10年
88件
168.5万/㎡
築15年
77件
152.7万/㎡
築20年
70件
146.8万/㎡
築25年
34件
143.8万/㎡
築30年
11件
124.8万/㎡
築35年
30件
112.1万/㎡
築40年
47件
111.6万/㎡
築45年
43件
105.0万/㎡
築50年
32件
108.6万/㎡
築55年
27件
88.1万/㎡
築60年
6件
71.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（136件）。３ＤＫの平均価格は6,306円。
２ＬＤＫ
110件
9,069円
１ＤＫ
44件
4,071円
１ＬＤＫ
101件
5,655円
１Ｋ
136件
3,543円
１Ｒ
20件
3,458円
２ＤＫ
48件
4,365円
３ＬＤＫ
37件
12,754円
３ＤＫ
4件
6,306円
平均㎡単価
99.2
前年比 ▲1.4%
平均価格
4,544
取引実績
537件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.2万円から2025年は㎡106.9万円へ、17年間で+22.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
104
築11-15年
104
築16-20年
113
築21-25年
115
築26-30年
111
築31年以上
82
間取り別の相場
１Ｋ
2,402
136件
２ＬＤＫ
6,429
110件
１ＬＤＫ
4,317
101件
２ＤＫ
3,063
48件
１ＤＫ
2,919
44件
３ＬＤＫ
8,532
37件
１Ｒ
2,600
20件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,457
7件
オープンフロア
25,257
7件
３ＤＫ
5,275
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｒ
125.0
2025年第4四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2025年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
7,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
127.3
2025年第4四半期
4,800円
45㎡〜
・２ＤＫ
106.7
2025年第4四半期
5,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
2,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
68.6
2025年第4四半期
4,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
6,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0
2025年第3四半期
6,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
124.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（50棟）
ソプラタワー
築27年
| 地下2階付20階建
| 124戸
19,980万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買136件
パレステュディオ渋谷ウエスト
築21年
| 地下1階付15階建
| 194戸
3,500万円
直近売出価格
165.3万/㎡
㎡単価
売買110件
タワーテラス目黒青葉台
築23年
| 地下1階付15階建
| 89戸
14,500万円
直近売出価格
239.6万/㎡
㎡単価
売買67件
トーア青葉台マンション
築47年
| 9階建
| 114戸
6,290万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買62件
ザランド代官山青葉台
築23年
| 6階建
| 22戸
5,499万円
直近売出価格
181.8万/㎡
㎡単価
売買60件
目黒青葉台グランドハイツ
築31年
| 地下1階付9階建
| 64戸
13,490万円
直近売出価格
216.1万/㎡
㎡単価
売買59件
パラスト青葉台
築49年
| 7階建
| 46戸
4,880万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズステージ渋谷松見坂
築28年
| 地下1階付9階建
| 47戸
6,098万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買56件
青葉台フラワーマンション
築54年
| 12階建
| 85戸
8,080万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ジェイパーク青葉台アパートメント
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
5,180万円
直近売出価格
148.8万/㎡
㎡単価
売買51件
セブンスターマンション第二青葉台
築41年
| 地下1階付13階建
| 56戸
7,999万円
直近売出価格
199.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション渋谷第2
築27年
| 地下1階付14階建
| 46戸
4,680万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買46件
青葉台マンション
築58年
| 地下1階付8階建
| 47戸
9,280万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買44件
オパス青葉台
築46年
| 地下1階付6階建
| 34戸
75,000万円
直近売出価格
254.9万/㎡
㎡単価
売買42件
クレヴィア中目黒
築14年
| 14階建
| 66戸
13,980万円
直近売出価格
258.7万/㎡
㎡単価
売買42件
目黒第一コーポ
築63年
| 6階建
| 91戸
1,480万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パレステュディオ中目黒
築21年
| 13階建
| 74戸
3,980万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買37件
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス
築16年
| 地下1階付9階建
| 36戸
9,280万円
直近売出価格
217.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
築48年
| 12階建
| 53戸
5,380万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買35件
アールブラン目黒青葉台
築24年
| 地下1階付6階建
| 28戸
12,500万円
直近売出価格
189.3万/㎡
㎡単価
売買34件
オーベル渋谷ｄＬ
築14年
| 地下1階付6階建
| 41戸
7,680万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買31件
エルアルカサル中目黒
築45年
| 地下1階付10階建
| 25戸
2,340万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ピアース目
築5年
| 地下1階付5階建
| 38戸
9,880万円
直近売出価格
149.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ペガサスマンション青葉台
築44年
| 11階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和青葉台コープ
築46年
| 4階建
| 14戸
4,680万円
直近売出価格
156.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ニュー青葉台マンション
築57年
| 7階建
| 25戸
5,280万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ジオ代官山
築12年
| 地下1階付6階建
| 20戸
11,200万円
直近売出価格
189.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ディアナガーデン代官山
築21年
| 3階建
| 39戸
46,980万円
直近売出価格
438.2万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ目黒青葉台
築28年
| 5階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
138.0万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾン鳳月
築52年
| 地下1階付6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買17件
サンライズ中目黒
築51年
| 10階建
| 18戸
5,398万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドガーラ渋谷
築25年
| 地下1階付14階建
| 131戸
3,050万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買16件
カーサ青葉台
築60年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドマナー青葉台
築36年
| 地下1階付5階建
| 10戸
22,800万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買12件
第３０宮庭マンション
築45年
| 5階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グランヴェール代官山青葉台
築26年
| 3階建
| 21戸
21,900万円
直近売出価格
259.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェイパーク青葉台弐番館
築28年
| 10階建
| 29戸
2,250万円
直近売出価格
123.0万/㎡
㎡単価
売買8件
西郷山コーポラス
築59年
| 3階建
| 4戸
2,980万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB
築11年
| 3階建
| 4戸
7,480万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス目黒青葉台
築5年
| 地下1階付3階建
| 13戸
47,300万円
直近売出価格
393.8万/㎡
㎡単価
売買2件
松見坂武蔵野マンション
築58年
売買0件
クレッセント青葉台
築29年
売買0件
クレッセント目黒青葉台
築29年
売買0件
ブリリア目黒青葉台
築6年
売買0件
インペリアル青葉台フラット
築43年
売買0件
総和ビラ青葉台
築53年
売買0件
青葉台ロイヤルガーデン
築53年
売買0件
東急ドエルアルス目黒青葉台
築28年
売買0件
マイキャッスル中目黒
築31年
売買0件
グリーンリーブス青葉台
築29年
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
青葉台は目黒区内27地区中7位（上位74%）。
単価99.2。
1つ上の駒場とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区青葉台３丁目５０３番３ | 248.0/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 神泉 590m |
| 目黒区青葉台１丁目１３００番１ | 216.0/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中目黒 600m |
| 目黒区青葉台４丁目５８０番７ | 162.0/㎡ | +6.6% | 住宅,その他 | 神泉 550m |
| 目黒区青葉台２丁目５２２番６９外 | 155.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 神泉 720m |
| 目黒区青葉台３丁目３１４番３ | 116.0/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 池尻大橋 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）