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セブンスターマンション第二青葉台

東京都目黒区青葉台1丁目29-12 | 築41年 | 56戸

推定相場
セブンスターマンション第二青葉台
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は199.2万円。周辺エリア平均（187.4万円）を6.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を57.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2026年は159.3万/㎡へ、12年間で110.1%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の106,000円から2024年には165,000円へ、55.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・23件）で、平均5,777万円です。2LDKが最も高く平均7,168万円、1DKは平均4,997万円です。
1DK
7件
4,997万
1LDK
23件
5,777万
1SLDK
3件
5,236万
2DK
5件
5,051万
2LDK
6件
7,168万
3LDK
2件
6,633万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 4,997万 4,593万 5,683万
1LDK 23件 5,777万 4,700万 7,999万
1SLDK 3件 5,236万 5,109万 5,490万
2DK 5件 5,051万 4,686万 5,595万
2LDK 6件 7,168万 5,974万 8,499万
3LDK 2件 6,633万 6,567万 6,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は124.3万円で、1-5階（110.8万円）と比べて13.5万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
110.8万/㎡
12件
6-10階
100.5万/㎡
33件
11-20階
124.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台1丁目29-12
築年月1985年9月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数56戸
専有面積18.63m² ～ 70.00m²
分譲会社北斗建物
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
目黒区立菅刈小学校
中学校
目黒区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション第二青葉台 1985 56戸 199.2万 7,999万
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万
セブンスターマンション東山 1982 67戸 149.6万 8,480万
エルアルカサル中目黒 1981 25戸 102.9万 2,340万
サンロイヤル東山 1993 62戸 173.3万 9,980万
ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ 1999 34戸 135.3万 8,280万
サンライズ中目黒 1975 18戸 111.1万 5,398万
ペガサスマンション青葉台 1982 34戸 135.1万 3,980万
ネオマイム中目黒 1999 16戸 112.0万 2,400万
ハイツ中目黒 1975 9戸 86.0万 3,480万
目黒第一コーポ 1963 91戸 69.8万 1,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1LDK 98.1万 92.6万 - - - 109.5万 - 162.7万
2LDK 96.1万 - - - - 113.2万 - 175.6万
1DK - - - - - - 139.7万 139.7万
2DK - 89.8万 - - - - 129.0万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,999万 199.18万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 8,190万 176.4万/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,980万 139.66万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,700万 126.14万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 8,499万 174.85万/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,980万 139.66万/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,980万 139.66万/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 5,180万 128.99万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,980万 139.66万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 113.24万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,950万 109.54万/㎡
2022年5月 10〜12階 3DK 50㎡〜 5,780万 112.63万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 5,380万 104.84万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 5,480万 106.78万/㎡
2020年4月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 4,180万 104.09万/㎡
2020年10月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 4,180万 104.09万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,420万 105.37万/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,180万 86万/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,490万 92.37万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.38万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,180万 86万/㎡
2019年12月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 4,200万 104.59万/㎡
2019年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,280万 89.83万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,990万 99.36万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,120万 102.59万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,580万 89.25万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,580万 94.22万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,780万 102.95万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,680万 96.28万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 111.62万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,780万 101.45万/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,120万 115.54万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,780万 98.34万/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,350万 92.14万/㎡
2016年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,380万 84.17万/㎡
2016年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,280万 72.59万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,780万 106.06万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,780万 106.06万/㎡
2015年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,100万 86.99万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.23万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 79.19万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 55㎡〜 3,680万 63.54万/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.68万/㎡
2014年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 65.95万/㎡
2014年3月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 4,380万 85.35万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.1万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,750万 77.15万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 79.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の26%）で、平均月額85,091円。2LDKなら月額222,857円が相場です。
ワンルーム
105,333円
94,000〜115,000円
1K
85,091円
75,000〜90,000円
1LDK
165,875円
141,000〜190,000円
2DK
156,400円
150,000〜180,000円
2LDK
222,857円
175,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
11件
10〜15万
9件
15〜20万
15件
20〜30万
5件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,563円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,364円/㎡
2024年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,476円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,563円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 90,000円 4,831円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 4,024円/㎡
2023年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,540円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 141,000円 3,954円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,735円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,143円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,955円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,029円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,563円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,917円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,729円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 3,917円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 77,000円 4,133円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,563円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,331円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,955円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,029円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,693円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,939円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,197円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,206円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,939円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,322円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,476円/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,204円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,206円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。