ネオマイム中目黒

東京都目黒区上目黒3丁目17-5 | 築27年 | 16戸

推定相場

ネオマイム中目黒

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092011201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.6万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2022年には88,000円へ、52.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均6,405万円です。1LDKが最も高く平均6,405万円、1Kは平均4,105万円です。

4件

4,105万

1LDK

7件

6,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	4,105万	2,400万	5,300万
1LDK	7件	6,405万	5,838万	6,902万

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒3丁目17-5
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	16戸
専有面積	21.42m² ～ 58.26m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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代官山駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

烏森小学校

中学校

東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイム中目黒	1999	16戸	112.0万	2,400万
ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ	1999	34戸	135.3万	8,280万
セブンスターマンション東山	1982	67戸	149.6万	8,480万
ハイツ中目黒	1975	9戸	86.0万	3,480万
中目黒コーポラス	1969	27戸	109.1万	5,480万
サンロイヤル東山	1993	62戸	173.3万	9,980万
サンハイム中目黒	1982	17戸	125.3万	4,490万
セブンスターマンション第二青葉台	1985	56戸	199.2万	7,999万
サンライズ中目黒	1975	18戸	111.1万	5,398万
諏訪台マンション	1968	9戸	73.4万	2,450万
タウンハウス中目黒	1982	16戸	101.4万	3,150万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2016	2017	2019	2020	2025
1K	-	-	85.4万	-	101.1万	-	-	112.0万
1LDK	68.4万	68.4万	-	87.9万	-	93.1万	93.1万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	1K	20㎡〜	2,400万	112.05万/㎡
2020年3月	-	1LDK	55㎡〜	5,280万	93.13万/㎡
2019年12月	-	1LDK	55㎡〜	5,280万	93.13万/㎡
2017年3月	-	1K	20㎡〜	2,480万	101.11万/㎡
2016年7月	-	1LDK	45㎡〜	4,280万	87.89万/㎡
2014年9月	-	1K	35㎡〜	3,180万	85.37万/㎡
2014年6月	-	1K	35㎡〜	3,180万	85.37万/㎡
2011年4月	-	1LDK	55㎡〜	3,880万	68.44万/㎡
2010年10月	-	1LDK	55㎡〜	3,880万	68.44万/㎡
2009年6月	-	1LDK	40㎡〜	3,400万	79.65万/㎡
2009年4月	-	1LDK	45㎡〜	3,580万	73.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額82,692円。1LDKなら月額162,667円が相場です。

82,692円

76,500〜90,000円

1DK

160,000円

160,000〜160,000円

1LDK

162,667円

150,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

8件

15〜20万

6件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	-	1K	15㎡〜	88,000円	4,506円/㎡
2021年9月	-	1DK	35㎡〜	160,000円	4,076円/㎡
2021年8月	-	2DK	50㎡〜	185,000円	3,372円/㎡
2021年4月	-	1K	20㎡〜	88,000円	3,564円/㎡
2021年3月	-	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,027円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	76,500円	3,925円/㎡
2021年10月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,374円/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	76,500円	3,925円/㎡
2019年6月	-	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,107円/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	76,500円	3,925円/㎡
2017年9月	-	1K	20㎡〜	79,000円	3,332円/㎡
2017年9月	-	1K	20㎡〜	83,000円	3,501円/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	88,000円	3,711円/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	85,000円	4,352円/㎡
2015年8月	-	1K	15㎡〜	88,000円	4,513円/㎡
2015年7月	-	1K	15㎡〜	90,000円	4,615円/㎡
2015年11月	-	1DK	35㎡〜	160,000円	4,076円/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	76,500円	3,925円/㎡
2013年6月	-	1LDK	50㎡〜	185,000円	3,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。