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ハイツ中目黒

東京都目黒区東山1丁目18-7 | 築51年 | 9戸

推定相場
ハイツ中目黒
最新データ
2021年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均(149.6万円)より42.6%低く、目黒区全体の平均(126.5万円)より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320142016201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2021年は86万/㎡へ、8年間で107.1%上昇しました(年平均+13.4%)。直近3年では80.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の38%・3件)で、平均3,245万円です。1LDKが最も高く平均6,108万円、2DKは平均3,245万円です。
1LDK
2件
6,108万
1LDK
3件
3,617万
2DK
3件
3,245万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 6,108万 5,747万 6,469万
1LDK 3件 3,617万 3,100万 4,248万
2DK 3件 3,245万 2,885万 3,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-2階(46.7万円)と比べて17.9万円(+38.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
46.7万/㎡
3件
3階以上
64.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区東山1丁目18-7
築年月1975年11月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積20.98m² ~ 52.00m²
分譲会社大志
施工会社創建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ中目黒 1975 9戸 86.0万 3,480万
サンロイヤル東山 1993 62戸 173.3万 9,980万
セブンスターマンション東山 1982 67戸 149.6万 8,480万
ネオマイム中目黒 1999 16戸 112.0万 2,400万
タウンハウス中目黒 1982 16戸 101.4万 3,150万
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万
ジェイパーク中目黒3ピアットフォルテ 1999 34戸 135.3万 8,280万
中目黒コーポラス 1969 27戸 109.1万 5,480万
セブンスターマンション第二青葉台 1985 56戸 199.2万 7,999万
諏訪台マンション 1968 9戸 73.4万 2,450万
クレール東山 1983 43戸 160.8万 6,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720192021
1LDK - 46.2 - - 66.2 86.0
2DK 41.5 - 46.2 47.7 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.95万/㎡
2019年9月 - 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.2万/㎡
2017年1月 - 2DK 50㎡〜 2,480万 47.7万/㎡
2016年11月 - 2DK 50㎡〜 2,400万 46.16万/㎡
2014年4月 - 1LDK 40㎡〜 1,860万 46.23万/㎡
2013年6月 - 2DK 40㎡〜 1,680万 41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。