マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›目黒区›クレール東山

クレール東山

東京都目黒区東山1丁目3-6 | 築43年 | 43戸

推定相場
クレール東山
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.8万円。周辺エリア平均（149.6万円）を7.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を27.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.2万/㎡から2026年は160.8万/㎡へ、13年間で167.2%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では94.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,000円から2022年には120,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・17件）で、平均5,937万円です。1LDKが最も高く平均5,937万円、1DKは平均2,829万円です。
1DK
3件
2,829万
1LDK
17件
5,937万
2DK
3件
5,351万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,829万 2,490万 3,311万
1LDK 17件 5,937万 5,237万 7,114万
2DK 3件 5,351万 4,253万 5,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.6万円で、1-5階（111.1万円）と比べて0.5万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
111.1万/㎡
6件
6-10階
111.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区東山1丁目3-6
築年月1983年2月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数43戸
専有面積21.49m² ～ 86.44m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩10分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール東山 1983 43戸 160.8万 6,480万
アルス中目黒 1985 52戸 168.6万 6,880万
タウンハウス中目黒 1982 16戸 101.4万 3,150万
ペガサスマンション青葉台 1982 34戸 135.1万 3,980万
ネオアージュ中目黒 1990 11戸 133.2万 16,800万
エルアルカサル中目黒 1981 25戸 102.9万 2,340万
サンロイヤル東山 1993 62戸 173.3万 9,980万
青葉台フラワーマンション 1972 85戸 153.1万 8,080万
パークハウス目黒東山 2005 45戸 267.4万 24,800万
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万
ハイツ中目黒 1975 9戸 86.0万 3,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1LDK 101.6万 96.0万 - 131.5万 - - 147.5万 160.8万
1DK - - - - 123.7万 - - -
2DK - - 102.0万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 6,480万 160.8万/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 6,180万 154.39万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 6,200万 140.66万/㎡
2024年1月 9〜10階 1R 40㎡〜 3,330万 82.64万/㎡
2023年7月 9〜10階 1DK 20㎡〜 2,980万 123.66万/㎡
2021年5月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 4,290万 125.74万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 4,690万 137.46万/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,690万 116.38万/㎡
2021年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 4,690万 137.46万/㎡
2021年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 4,790万 140.39万/㎡
2020年10月 7〜8階 2DK 30㎡〜 3,480万 102万/㎡
2019年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,180万 94.83万/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,280万 97.1万/㎡
2018年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 101.64万/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.69万/㎡
2016年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.69万/㎡
2016年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,980万 123.58万/㎡
2016年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 1,880万 78.01万/㎡
2016年1月 9〜10階 1SDK 40㎡〜 3,480万 86.36万/㎡
2016年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.69万/㎡
2016年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 4,180万 103.73万/㎡
2016年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.25万/㎡
2016年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 4,080万 101.25万/㎡
2015年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,650万 91.62万/㎡
2013年6月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,450万 60.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額148,556円。2LDKなら月額144,000円が相場です。
1K
85,000円
80,000〜95,000円
1DK
88,556円
72,000〜95,000円
1LDK
148,556円
120,000〜159,000円
2LDK
144,000円
144,000〜144,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
15件
10〜15万
5件
15〜20万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,890円/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,527円/㎡
2021年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,890円/㎡
2021年8月 9〜10階 1DK 20㎡〜 89,000円 4,142円/㎡
2021年7月 9〜10階 1DK 20㎡〜 95,000円 4,421円/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,890円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,527円/㎡
2021年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 72,000円 3,350円/㎡
2019年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,890円/㎡
2019年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,975円/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,527円/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,734円/㎡
2019年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,320円/㎡
2018年6月 7〜8階 1DK 20㎡〜 95,000円 3,942円/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 95,000円 4,421円/㎡
2018年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,236円/㎡
2017年6月 7〜8階 1DK 20㎡〜 95,000円 3,942円/㎡
2017年3月 5〜6階 1DK 20㎡〜 93,000円 3,859円/㎡
2017年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 95,000円 3,942円/㎡
2016年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,320円/㎡
2016年1月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,517円/㎡
2015年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,780円/㎡
2015年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,779円/㎡
2015年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,517円/㎡
2015年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,975円/㎡
2015年10月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 159,000円 3,991円/㎡
2014年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,320円/㎡
2014年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 85,000円 3,527円/㎡
2013年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。