ネオアージュ中目黒
東京都目黒区東山1丁目3-1 | 築36年 | 11戸
最新データ
2025年7月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は133.2万円。周辺エリア平均（149.6万円）より11.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を5.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.3万/㎡から2025年は133.9万/㎡へ、11年間で90.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均10,205万円です。3LDKが最も高く平均15,697万円、1LDKは平均8,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
8,598万 |
8,471万 |
9,104万 |
| 2LDK |
14件 |
10,205万 |
8,870万 |
11,007万 |
| 3LDK |
7件 |
15,697万 |
12,810万 |
18,495万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.49m² ～ 126.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオアージュ中目黒 |
1990 |
11戸 |
133.2万 |
16,800万 |
| アルス中目黒 |
1985 |
52戸 |
168.6万 |
6,880万 |
| パークハウス目黒東山 |
2005 |
45戸 |
267.4万 |
24,800万 |
| クレール東山 |
1983 |
43戸 |
160.8万 |
6,480万 |
| 青葉台フラワーマンション |
1972 |
85戸 |
153.1万 |
8,080万 |
| トーア青葉台マンション |
1979 |
114戸 |
143.8万 |
6,290万 |
| ペガサスマンション青葉台 |
1982 |
34戸 |
135.1万 |
3,980万 |
| 藤和シティホームズ目黒青葉台 |
1998 |
22戸 |
138.0万 |
3,980万 |
| タウンハウス中目黒 |
1982 |
16戸 |
101.4万 |
3,150万 |
| メゾン鳳月 |
1974 |
32戸 |
125.2万 |
4,980万 |
| エルアルカサル中目黒 |
1981 |
25戸 |
102.9万 |
2,340万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
89.3万 |
139.1万 |
133.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
79.4万 |
73.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
70.3万 |
80.2万 |
86.1万 |
84.8万 |
82.8万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
125㎡〜 |
16,980万 |
134.58万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
125㎡〜 |
16,800万 |
133.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,480万 |
141.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
17,200万 |
136.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
9,800万 |
77.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
125㎡〜 |
12,000万 |
95.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
12,000万 |
95.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
82.79万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,880万 |
89.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
77.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
87.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
88.47万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
85.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
90.75万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,150万 |
81.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
85.06万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
79.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
79.49万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
81.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.69万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
66.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。