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中目黒コーポラス

東京都目黒区上目黒3丁目17-22 | 築57年 | 27戸

推定相場
中目黒コーポラス
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.1万円。周辺エリア平均（147.9万円）より26.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2026年は109.1万/㎡へ、13年間で93.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・19件）で、平均4,980万円です。2LDKが最も高く平均4,980万円、1DKは平均4,131万円です。
1DK
11件
4,131万
1LDK
7件
4,309万
1SLDK
4件
4,853万
2LDK
19件
4,980万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 4,131万 3,800万 4,386万
1LDK 7件 4,309万 3,373万 4,800万
1SLDK 4件 4,853万 4,510万 5,357万
2LDK 19件 4,980万 3,756万 5,971万

階数別の㎡単価

1-3階
81.3万/㎡
27件
4-7階
76.6万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都目黒区上目黒3丁目17-22
築年月1969年2月（築57年）
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積39.16m² ～ 50.22m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中目黒コーポラス 1969 27戸 109.1万 5,480万
諏訪台マンション 1968 9戸 73.4万 2,450万
ネオマイム中目黒 1999 16戸 112.0万 2,400万
上目黒タウンハウス 1983 12戸 83.2万 5,567万
ハイツ中目黒 1975 9戸 86.0万 3,480万
ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ 1999 34戸 135.3万 8,280万
サンロイヤル東山 1993 62戸 173.3万 9,980万
セブンスターマンション東山 1982 67戸 149.6万 8,480万
タウンハウス中目黒 1982 16戸 101.4万 3,150万
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万
ディアナコート上目黒 1999 25戸 188.8万 13,500万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
2LDK 69.5万 70.3万 - 84.8万 78.3万 96.5万 109.1万 109.1万
1LDK 76.6万 68.8万 59.6万 - 88.4万 79.3万 - -
1DK 74.8万 75.0万 - - - - - -
1SLDK 74.8万 - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.13万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.13万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.13万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 109.13万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.17万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,980万 79.26万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,580万 91.2万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.17万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 94.22万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 3,980万 84.72万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.61万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 71.95万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,180万 83.24万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 40㎡〜 3,480万 84.8万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,580万 59.58万/㎡
2018年6月 低層 1R 40㎡〜 3,280万 79.93万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 65.52万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.27万/㎡
2018年3月 低層 1DK 40㎡〜 3,080万 75.05万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.51万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.5万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,600万 71.69万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.81万/㎡
2018年10月 低層 1DK 40㎡〜 3,080万 75.05万/㎡
2017年8月 低層 1DK 40㎡〜 2,980万 72.62万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.5万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.61万/㎡
2017年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,270万 71.98万/㎡
2017年5月 低層 1DK 40㎡〜 3,180万 77.49万/㎡
2017年4月 低層 1DK 40㎡〜 3,180万 77.57万/㎡
2017年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,650万 80.35万/㎡
2017年2月 低層 1DK 40㎡〜 2,980万 72.62万/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,270万 71.98万/㎡
2017年1月 低層 1DK 40㎡〜 3,100万 75.54万/㎡
2017年11月 低層 1DK 40㎡〜 3,180万 77.49万/㎡
2017年10月 低層 1DK 40㎡〜 2,880万 70.18万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.26万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.24万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,600万 71.69万/㎡
2016年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,750万 82.55万/㎡
2014年9月 低層 1DK 40㎡〜 2,280万 55.56万/㎡
2013年12月 低層 1DK 40㎡〜 2,320万 56.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額143,111円。2LDKなら月額143,111円が相場です。
ワンルーム
140,000円
140,000〜140,000円
1DK
135,000円
130,000〜145,000円
2LDK
143,111円
125,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,704円/㎡
2019年12月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,463円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,907円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,704円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,907円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,987円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,586円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 40㎡〜 125,000円 2,907円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 40㎡〜 130,000円 3,023円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 40㎡〜 135,000円 3,140円/㎡
2016年12月 中層 1K 40㎡〜 130,000円 3,168円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,285円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 40㎡〜 135,000円 3,140円/㎡
2015年3月 中層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,168円/㎡
2015年11月 中層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,168円/㎡
2013年10月 高層 1DK 40㎡〜 145,000円 3,348円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。