上目黒のマンション相場
東京都目黒区上目黒 | 435件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価219.9万円に対し、築60年は124.7万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
219.9万/㎡
築5年
32件
185.1万/㎡
築10年
50件
165.9万/㎡
築15年
45件
155.6万/㎡
築20年
41件
135.0万/㎡
築25年
54件
128.9万/㎡
築30年
34件
110.1万/㎡
築35年
33件
112.4万/㎡
築40年
41件
99.2万/㎡
築45年
15件
89.5万/㎡
築50年
22件
94.4万/㎡
築55年
13件
88.0万/㎡
築60年
4件
124.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（100件）。１ＬＤＫの平均価格は7,397円。
１Ｒ
23件
2,380円
１Ｋ
93件
2,671円
２ＤＫ
18件
6,745円
１ＤＫ
37件
4,980円
３ＬＤＫ
57件
11,709円
２ＬＤＫ
100件
9,049円
３ＤＫ
12件
3,879円
１ＬＤＫ
56件
7,397円
平均㎡単価
97.9
前年比 ▼1.6%
平均価格
4,838
取引実績
435件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.4万円から2025年は㎡101.1万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
129
築6-10年
109
築11-15年
108
築16-20年
110
築21-25年
98
築26-30年
96
築31年以上
80
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,251
100件
１Ｋ
1,919
93件
３ＬＤＫ
7,814
57件
１ＬＤＫ
5,113
56件
１ＤＫ
3,551
37件
１Ｒ
1,935
23件
２ＤＫ
4,522
18件
３ＤＫ
2,600
12件
オープンフロア
10,083
6件
４ＬＤＫ
12,650
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0
2025年第4四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
10,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
5,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5
2025年第4四半期
5,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
124.4
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
86.0
2025年第3四半期
15,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上目黒のマンション一覧（50棟）
祐天寺住研コーポ
築58年
| 7階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買100件
ヴィンテージ中目黒
築30年
| 14階建
| 105戸
9,980万円
直近売出価格
161.7万/㎡
㎡単価
売買74件
ユースフル祐天寺No.２
築40年
| 5階建
| 116戸
1,100万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買63件
ザ・パークハウス上目黒ピアース
築14年
| 地下1階付5階建
| 76戸
18,498万円
直近売出価格
317.9万/㎡
㎡単価
売買62件
ユースフル祐天寺
築42年
| 地下1階付4階建
| 71戸
1,148万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買44件
中目黒コーポラス
築57年
| 7階建
| 27戸
5,480万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買42件
菱和パレス上目黒
築29年
| 4階建
| 51戸
2,280万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買40件
グランステューディオ中目黒
築22年
| 12階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
153.3万/㎡
㎡単価
売買38件
朝日マンション上目黒台
築32年
| 5階建
| 32戸
6,890万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買34件
オープンレジデンス中目黒
築14年
| 地下1階付3階建
| 21戸
8,970万円
直近売出価格
137.8万/㎡
㎡単価
売買33件
フジトピア目黒祐天寺
築30年
| 地下1階付7階建
| 57戸
10,480万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買32件
マイキャッスル中目黒２
築29年
| 6階建
| 25戸
9,000万円
直近売出価格
167.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ諏訪山レジデンス
築21年
| 地下1階付4階建
| 41戸
19,800万円
直近売出価格
253.0万/㎡
㎡単価
売買28件
中目黒パークハウス
築21年
| 6階建
| 32戸
12,980万円
直近売出価格
229.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイネス中目黒
築48年
| 地下1階付10階建
| 71戸
6,780万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ベリスタ中目黒
築15年
| 地下1階付3階建
| 40戸
12,800万円
直近売出価格
200.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドエクセル祐天寺
築36年
| 3階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ニュー祐天寺マンション
築56年
| 地下1階付7階建
| 16戸
3,400万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドパーク中目黒
築27年
| 地下1階付5階建
| 27戸
13,800万円
直近売出価格
189.9万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ中目黒イディオ
築25年
| 地下1階付3階建
| 28戸
14,980万円
直近売出価格
228.7万/㎡
㎡単価
売買20件
MFビル
築31年
| 地下1階付9階建
| 28戸
10,180万円
直近売出価格
207.2万/㎡
㎡単価
売買20件
中目黒サニーフラット
築28年
| 地下1階付10階建
| 32戸
9,480万円
直近売出価格
150.1万/㎡
㎡単価
売買19件
目黒第七コーポ
築60年
| 5階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ルーブル中目黒弐番館
築22年
| 5階建
| 59戸
2,640万円
直近売出価格
129.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ファーストハウス中目黒
築44年
| 7階建
| 20戸
2,580万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和中目黒コープ
築47年
| 10階建
| 35戸
6,190万円
直近売出価格
147.4万/㎡
㎡単価
売買17件
スタジオデン中目黒
築18年
| 10階建
| 20戸
7,190万円
直近売出価格
197.4万/㎡
㎡単価
売買17件
オープンレジデンス中目黒諏訪山
築17年
| 3階建
| 16戸
6,080万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセル中目黒
築43年
| 9階建
| 25戸
5,298万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾン中目黒
築55年
| 6階建
| 18戸
2,100万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プレステージ上目黒諏訪山
築22年
| 3階建
| 31戸
17,800万円
直近売出価格
201.3万/㎡
㎡単価
売買16件
菱和パレス中目黒
築30年
| 地下1階付8階建
| 28戸
2,400万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ディアナコート上目黒
築27年
| 地下1階付3階建
| 25戸
13,500万円
直近売出価格
188.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク中目黒
築28年
| 8階建
| 32戸
5,900万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買12件
上目黒ハイム
築52年
| 6階建
| 20戸
8,990万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルハイム中目黒
築31年
| 5階建
| 22戸
8,280万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買11件
中目黒アリーナ
築17年
| 地下1階付12階建
| 46戸
16,800万円
直近売出価格
301.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオマイム中目黒
築27年
| 地下1階付3階建
| 16戸
2,400万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピナス祐天寺
築56年
| 5階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ガリシア上目黒
築7年
| 4階建
| 34戸
3,740万円
直近売出価格
138.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ニューハイム中目黒
築46年
| 6階建
| 23戸
3,350万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買9件
セボン中目黒
築26年
| 地下1階付2階建
| 6戸
9,980万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買8件
祐天寺ハウス
築22年
| 地下1階付3階建
| 13戸
11,200万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ネオハイツヴェルビュ上目黒
築37年
| 3階建
| 5戸
9,280万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買6件
諏訪台マンション
築58年
| 4階建
| 9戸
2,450万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買6件
アルテシモレンナ
築8年
| 5階建
| 32戸
4,200万円
直近売出価格
160.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ラグジュアリーアパートメント中目黒
築23年
| 10階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
158.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ブランズ中目黒
築12年
| 5階建
| 23戸
12,380万円
直近売出価格
197.6万/㎡
㎡単価
売買5件
東京アパートメント弐番館
築29年
| 6階建
| 23戸
5,400万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買4件
中目黒ＧＴハイツ
築24年
| 地下2階付15階建
| 88戸
10,390万円
直近売出価格
191.0万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
上目黒は目黒区内27地区中10位（上位63%）。
単価97.9。
1つ上の東が丘とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
上目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区上目黒３丁目１８６０番６外 | 426.0/㎡ | +5.2% | 住宅,店舗,事務所 | 中目黒 |
| 目黒区上目黒３丁目１７７２番１４ | 96.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 中目黒 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）