マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›目黒区›ジェイパーク中目黒

ジェイパーク中目黒

東京都目黒区上目黒2丁目12-12 | 築28年 | 32戸

推定相場
ジェイパーク中目黒
最新データ
2015年8月
売買12件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（147.9万円）より26.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20112012201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の77.8万/㎡から2015年は108.7万/㎡へ、4年間で39.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201420162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2022年には138,000円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均8,626万円です。2LDKが最も高く平均8,626万円、1LDKは平均5,260万円です。
1LDK
2件
5,260万
2LDK
8件
8,626万
3LDK
2件
8,449万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,260万 4,990万 5,530万
2LDK 8件 8,626万 5,887万 10,500万
3LDK 2件 8,449万 7,144万 9,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.5万円で、1-3階（69.5万円）と比べて26.0万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
69.5万/㎡
5件
4-7階
95.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +26.0万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区上目黒2丁目12-12
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積34.31m² ～ 79.06m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩3分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク中目黒 1998 32戸 108.7万 5,900万
スタジオデン中目黒 2008 20戸 197.4万 7,190万
ニューハイム中目黒 1980 23戸 86.7万 3,350万
ハイベール上目黒 1987 - - -
ヴィンテージ中目黒 1996 105戸 161.7万 9,980万
中目黒ＧＴハイツ 2002 88戸 191.0万 10,390万
中目黒サニーフラット 1998 32戸 150.1万 9,480万
ラミアール中目黒 1992 41戸 135.1万 5,000万
マイキャッスル中目黒２ 1997 25戸 167.9万 9,000万
クレール中目黒 1978 64戸 116.8万 8,180万
中目黒アリーナ 2009 46戸 301.8万 16,800万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015
2LDK - 65.1万 91.8万 99.6万 108.7万
3LDK - 54.4万 77.7万 - -
1LDK 77.8万 68.0万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 5,900万 108.74万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 5,900万 108.74万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 5,940万 109.48万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 75㎡〜 6,300万 79.69万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 5,940万 109.48万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.7万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.79万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.44万/㎡
2012年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.03万/㎡
2012年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.67万/㎡
2012年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.45万/㎡
2011年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額227,000円。2LDKなら月額227,000円が相場です。
2DK
180,000円
180,000〜180,000円
2LDK
227,000円
220,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 138,000円 4,022円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,147円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,054円/㎡
2018年6月 高層 2DK 40㎡〜 180,000円 4,168円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,084円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,054円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 149,000円 4,063円/㎡
2016年5月 高層 2DK 40㎡〜 180,000円 4,168円/㎡
2014年3月 高層 2DK 40㎡〜 180,000円 4,168円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。