スタジオデン中目黒

東京都目黒区上目黒2丁目13-5 | 築18年 | 20戸

推定相場

スタジオデン中目黒

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

201120152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の107.1万/㎡から2025年は197.4万/㎡へ、14年間で84.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の153,500円から2022年には175,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均6,281万円です。1DKが最も高く平均6,452万円、1LDKは平均6,281万円です。

1DK

2件

6,452万

1LDK

15件

6,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	6,452万	6,452万	6,452万
1LDK	15件	6,281万	5,133万	7,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は139.8万円で、1-3階（128.9万円）と比べて10.9万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

128.9万/㎡

7件

4-7階

166.3万/㎡

4件

8階以上

139.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒2丁目13-5
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	20戸
専有面積	30.74m² ～ 36.43m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタジオデン中目黒	2008	20戸	197.4万	7,190万
ジェイパーク中目黒	1998	32戸	108.7万	5,900万
ハイベール上目黒	1987	-	-	-
ニューハイム中目黒	1980	23戸	86.7万	3,350万
ヴィンテージ中目黒	1996	105戸	161.7万	9,980万
中目黒サニーフラット	1998	32戸	150.1万	9,480万
中目黒ＧＴハイツ	2002	88戸	191.0万	10,390万
ラミアール中目黒	1992	41戸	135.1万	5,000万
マイキャッスル中目黒２	1997	25戸	167.9万	9,000万
クレール中目黒	1978	64戸	116.8万	8,180万
藤和シティホームズ中目黒イディオ	2001	28戸	228.7万	14,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	125.1万	138.6万	148.5万	136.6万	164.2万	159.2万	-	197.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	7,190万	197.37万/㎡
2024年12月	7〜8階	1DK	35㎡〜	6,000万	164.7万/㎡
2024年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	6,000万	177.21万/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	5,800万	159.21万/㎡
2022年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	5,980万	164.16万/㎡
2020年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	4,200万	136.64万/㎡
2018年5月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,280万	139.24万/㎡
2018年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,850万	157.78万/㎡
2017年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,850万	157.78万/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	4,350万	119.41万/㎡
2016年6月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,980万	129.48万/㎡
2016年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	4,400万	120.78万/㎡
2015年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	4,150万	135.01万/㎡
2015年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	4,580万	125.73万/㎡
2014年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	3,300万	107.36万/㎡
2011年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,700万	101.57万/㎡
2011年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	4,100万	112.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額160,438円。

1LDK

160,438円

150,000〜175,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,804円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,666円/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	155,000円	5,042円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,666円/㎡
2018年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,666円/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	160,000円	5,161円/㎡
2017年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	155,000円	5,042円/㎡
2017年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,392円/㎡
2016年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,666円/㎡
2015年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	155,000円	5,042円/㎡
2015年6月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	160,000円	5,205円/㎡
2015年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,880円/㎡
2015年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	160,000円	5,205円/㎡
2015年10月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,880円/㎡
2014年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,880円/㎡
2014年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	157,000円	4,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。