中目黒サニーフラット

東京都目黒区上目黒2丁目15-11 | 築28年 | 32戸

推定相場

中目黒サニーフラット

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20092012201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の82.9万/㎡から2023年は158.3万/㎡へ、14年間で90.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

11,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	11,394万	8,938万	14,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は139.9万円で、1-5階（114.8万円）と比べて25.1万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

114.8万/㎡

6件

6-10階

139.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +25.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒2丁目15-11
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	32戸
専有面積	26.29m² ～ 80.20m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中目黒サニーフラット	1998	32戸	150.1万	9,480万
マイキャッスル中目黒２	1997	25戸	167.9万	9,000万
ハイベール上目黒	1987	-	-	-
スタジオデン中目黒	2008	20戸	197.4万	7,190万
ヴィンテージ中目黒	1996	105戸	161.7万	9,980万
ジェイパーク中目黒	1998	32戸	108.7万	5,900万
ニューハイム中目黒	1980	23戸	86.7万	3,350万
コート諏訪山	1984	12戸	146.6万	17,800万
グランステューディオ中目黒	2004	31戸	153.3万	5,480万
藤和シティホームズ中目黒イディオ	2001	28戸	228.7万	14,980万
クレール中目黒	1978	64戸	116.8万	8,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

4件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2013	2017	2021	2022	2023
3LDK	82.9万	97.0万	93.4万	97.0万	102.6万	150.9万	164.3万	159.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	9,480万	150.12万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	9,980万	158.04万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	10,300万	154.15万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	9,780万	146.37万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	10,980万	164.33万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	9,780万	146.37万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	11,800万	176.6万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	11,480万	171.81万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	10,480万	156.85万/㎡
2022年5月	1〜2階	1R	25㎡〜	3,100万	117.92万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	10,980万	164.33万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	12,100万	150.88万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	6,480万	102.62万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.98万/㎡
2012年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,500万	97.28万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.5万/㎡
2010年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.98万/㎡
2009年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.78万/㎡
2009年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額245,333円。

3LDK

245,333円

240,000〜249,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	240,000円	3,801円/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	247,000円	3,911円/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	249,000円	3,943円/㎡
2013年7月	1〜2階	1R	25㎡〜	100,000円	3,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。