ハイベール上目黒
東京都目黒区上目黒2丁目13-7 | 築39年
賃料の推移
8万7万6万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・16件）で、平均2,088万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,483万円、１Ｒは平均1,248万円です。
１Ｒ
1,248万
5件
１Ｋ
2,088万
16件
３ＬＤＫ
8,483万
9件
２ＤＫ
6,146万
4件
２ＬＤＫ
6,158万
8件
１ＤＫ
2,832万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,248万 | 968万 | 1,630万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,088万 | 978万 | 5,241万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,483万 | 5,564万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,146万 | 5,667万 | 6,667万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,158万 | 941万 | 7,934万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,832万 | 1,130万 | 5,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒2丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイベール上目黒 | 1987 | - | - | - |
| スタジオデン中目黒 | 2008 | 20戸 | 197.4万 | 7,190万 |
| ジェイパーク中目黒 | 1998 | 32戸 | 108.7万 | 5,900万 |
| ニューハイム中目黒 | 1980 | 23戸 | 86.7万 | 3,350万 |
| ヴィンテージ中目黒 | 1996 | 105戸 | 161.7万 | 9,980万 |
| 中目黒サニーフラット | 1998 | 32戸 | 150.1万 | 9,480万 |
| 中目黒ＧＴハイツ | 2002 | 88戸 | 191.0万 | 10,390万 |
| マイキャッスル中目黒２ | 1997 | 25戸 | 167.9万 | 9,000万 |
| 藤和シティホームズ中目黒イディオ | 2001 | 28戸 | 228.7万 | 14,980万 |
| ザ・パークハウス諏訪山 | 2013 | - | - | - |
| ベルメゾン諏訪山 | 1990 | - | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額70,667円。1Kなら月額70,667円が相場です。
ワンルーム
63,000〜77,000円
71,667円
1K
66,000〜75,000円
70,667円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。