メゾン中目黒

東京都目黒区上目黒1丁目5-13 | 築55年 | 18戸

推定相場

メゾン中目黒

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

20192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の94.1万/㎡から2024年は114.8万/㎡へ、5年間で22.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の21%・7件）で、平均2,957万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,762万円、２ＤＫは平均1,953万円です。

１ＬＤＫ

2件

3,189万

１ＤＫ

2件

2,500万

３ＬＤＫ

5件

4,762万

２ＬＤＫ

7件

4,250万

２ＤＫ

2件

1,953万

３ＤＫ

5件

3,678万

7件

2,957万

3件

2,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,189万	2,184万	4,194万
１ＤＫ	2件	2,500万	2,000万	3,000万
３ＬＤＫ	5件	4,762万	3,000万	6,354万
２ＬＤＫ	7件	4,250万	3,333万	4,761万
２ＤＫ	2件	1,953万	1,831万	2,074万
３ＤＫ	5件	3,678万	2,692万	4,465万
1R	7件	2,957万	2,139万	3,642万
1K	3件	2,695万	2,258万	3,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.5万円で、1-3階（99.1万円）と比べて16.4万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

99.1万/㎡

5件

4-7階

115.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒1丁目5-13
築年月	1971年11月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	19.21m² ～ 60.64m²
管理会社	名鉄不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩2分

学区情報

小学校

烏森小学校

中学校

東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン中目黒	1971	18戸	109.3万	2,100万
中目黒アリーナ	2009	46戸	301.8万	16,800万
ジェイパーク中目黒弐番館	1999	21戸	155.8万	3,480万
ファーストハウス中目黒	1982	20戸	95.7万	2,580万
アジールコフレ中目黒	2013	15戸	141.1万	7,790万
エクセル中目黒	1983	25戸	162.1万	5,298万
ハイネス中目黒	1978	71戸	122.5万	6,780万
マートルコート中目黒第2	1987	72戸	172.5万	6,950万
中目黒ＧＴハイツ	2002	88戸	191.0万	10,390万
マートルコート中目黒	1984	38戸	191.5万	7,798万
藤和中目黒コープ	1979	35戸	147.4万	6,190万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024
2DK	-	-	127.1万	119.5万	119.5万
1K	114.1万	-	-	-	116.6万
2LDK	-	-	108.6万	106.4万	106.4万
1R	87.4万	114.9万	-	124.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2DK	35㎡〜	4,680万	119.45万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	2,380万	123.9万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	40㎡〜	4,680万	106.37万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	2,100万	109.32万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	40㎡〜	4,680万	106.37万/㎡
2023年5月	高層	1R	20㎡〜	2,980万	124.17万/㎡
2023年2月	中層	2DK	35㎡〜	4,680万	119.45万/㎡
2022年10月	中層	2DK	35㎡〜	4,980万	127.11万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	40㎡〜	4,780万	108.64万/㎡
2020年9月	高層	1R	20㎡〜	2,580万	117.7万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	1,750万	91.1万/㎡
2020年6月	高層	1R	20㎡〜	2,980万	135.95万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	2,290万	92.79万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	2,090万	84.69万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	2,500万	114.06万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	2,090万	84.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額86,667円。

1DK

86,667円

85,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	1DK	20㎡〜	85,000円	3,696円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	40㎡〜	130,000円	2,955円/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,310円/㎡
2014年9月	中層	1DK	20㎡〜	85,000円	3,444円/㎡
2014年9月	中層	1DK	20㎡〜	90,000円	3,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。