ジェイパーク中目黒弐番館
東京都目黒区上目黒1丁目3-18 | 築27年 | 21戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,500〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
155.9〜259.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 22.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均10,184万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,184万円、１Ｋは平均2,847万円です。
３ＬＤＫ
10,184万
16件
１ＬＤＫ
5,638万
12件
１ＤＫ
5,553万
11件
２ＬＤＫ
9,570万
14件
１Ｋ
2,847万
9件
１Ｒ
3,755万
3件
オープンフロア
7,879万
2件
1K
3,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,184万 | 7,356万 | 14,648万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,638万 | 2,700万 | 8,434万 |
| １ＤＫ | 11件 | 5,553万 | 4,000万 | 9,513万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 9,570万 | 8,000万 | 15,054万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,847万 | 1,957万 | 5,217万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,755万 | 3,333万 | 4,598万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,879万 | 3,932万 | 11,826万 |
| 1K | 2件 | 3,354万 | 3,300万 | 3,407万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.78m² ～ 36.67m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク中目黒弐番館 | 1999 | 21戸 | 155.8万 | 3,480万 |
| メゾン中目黒 | 1971 | 18戸 | 109.3万 | 2,100万 |
| ハイネス中目黒 | 1978 | 71戸 | 122.5万 | 6,780万 |
| ファーストハウス中目黒 | 1982 | 20戸 | 95.7万 | 2,580万 |
| 藤和中目黒コープ | 1979 | 35戸 | 147.4万 | 6,190万 |
| 中目黒アリーナ | 2009 | 46戸 | 301.8万 | 16,800万 |
| アジールコフレ中目黒 | 2013 | 15戸 | 141.1万 | 7,790万 |
| エグゼクティブ代官山 | 1988 | - | - | - |
| サードリハイツ本館 | 1968 | - | - | - |
| サングリア中目黒 | 1979 | - | - | - |
| エクセル中目黒 | 1983 | 25戸 | 162.1万 | 5,298万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 107.0万 | 120.9万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,480万 | 155.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 120.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 107.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額97,714円。1LDKなら月額154,000円が相場です。
ワンルーム
98,000〜135,000円
109,500円
1R
95,000〜102,000円
98,250円
1K
95,000〜110,000円
97,714円
1LDK
149,000〜159,000円
154,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,327円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,043円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,119円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,572円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,455円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。