アジールコフレ中目黒
東京都目黒区上目黒1丁目4-2 | 築13年 | 15戸
賃料の推移
14万13万12万11万
201420152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2022年には123,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.7万円/㎡
レンジ
181.3〜302.1万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.446
補正係数 ×1.446
代表面積 28.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の79%・26件）で、平均12,447万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,447万円、1DKは平均4,415万円です。
２ＬＤＫ
12,447万
26件
１ＬＤＫ
8,837万
5件
1DK
4,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 12,447万 | 7,578万 | 16,129万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 8,837万 | 7,448万 | 11,494万 |
| 1DK | 2件 | 4,415万 | 4,278万 | 4,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 28.68m² ～ 55.23m² |
| 管理会社 | スミカ・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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代官山駅
東急東横線
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徒歩14分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジールコフレ中目黒 | 2013 | 15戸 | 141.1万 | 7,790万 |
| エクセル中目黒 | 1983 | 25戸 | 162.1万 | 5,298万 |
| マートルコート中目黒第2 | 1987 | 72戸 | 172.5万 | 6,950万 |
| サードリハイツ本館 | 1968 | - | - | - |
| サングリア中目黒 | 1979 | - | - | - |
| エグゼクティブ代官山 | 1988 | - | - | - |
| ファーストハウス中目黒 | 1982 | 20戸 | 95.7万 | 2,580万 |
| マートルコート中目黒 | 1984 | 38戸 | 191.5万 | 7,798万 |
| メゾン中目黒 | 1971 | 18戸 | 109.3万 | 2,100万 |
| ジェイパーク中目黒弐番館 | 1999 | 21戸 | 155.8万 | 3,480万 |
| 中目黒ハイツ | 1971 | 104戸 | 119.5万 | 8,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,790万 | 141.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,490万 | 121.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 114.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額124,250円。1DKなら月額124,250円が相場です。
ワンルーム
123,000〜132,000円
127,750円
1DK
116,000〜130,000円
124,250円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,298円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。