マートルコート中目黒第2

東京都目黒区中目黒1丁目4-17 | 築39年 | 72戸

推定相場

マートルコート中目黒第2

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の95.1万/㎡から2025年は179.1万/㎡へ、10年間で88.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,333円から2025年には132,500円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・13件）で、平均6,161万円です。1LDKが最も高く平均6,161万円、1Rは平均2,662万円です。

11件

2,662万

1DK

2件

3,920万

1LDK

13件

6,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	2,662万	1,733万	5,333万
1DK	2件	3,920万	3,425万	4,415万
1LDK	13件	6,161万	4,415万	7,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は145.8万円で、1-5階（106.1万円）と比べて39.7万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

106.1万/㎡

22件

6-10階

145.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +39.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒1丁目4-17
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	72戸
専有面積	17.57m² ～ 41.85m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	合田工務店
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート中目黒第2	1987	72戸	172.5万	6,950万
エクセル中目黒	1983	25戸	162.1万	5,298万
マートルコート中目黒	1984	38戸	191.5万	7,798万
アジールコフレ中目黒	2013	15戸	141.1万	7,790万
ファーストハウス中目黒	1982	20戸	95.7万	2,580万
中目黒ハイツ	1971	104戸	119.5万	8,480万
メゾン中目黒	1971	18戸	109.3万	2,100万
クラインベルク中目黒	2007	98戸	-	-
ジェイパーク中目黒弐番館	1999	21戸	155.8万	3,480万
ハイネス中目黒	1978	71戸	122.5万	6,780万
中目黒アリーナ	2009	46戸	301.8万	16,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	106.2万	107.0万	127.5万	133.5万	-	159.2万	179.1万
1R	102.1万	94.7万	-	80.8万	-	101.1万	83.1万	-
1DK	-	-	-	-	110.9万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,998万	173.65万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,950万	172.46万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	7,700万	191.07万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,130万	152.11万/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	6,699万	166.23万/㎡
2024年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,900万	83.12万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,990万	101.12万/㎡
2022年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,980万	110.87万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,380万	133.5万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,420万	80.82万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,140万	127.55万/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,380万	104.66万/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,580万	109.44万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	106.21万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,100万	91.87万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	40㎡〜	4,080万	97.49万/㎡
2018年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,030万	103.15万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,080万	105.7万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,920万	97.57万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,500万	76.23万/㎡
2017年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,700万	90.82万/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,380万	93.61万/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	83.16万/㎡
2015年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,980万	100.61万/㎡
2015年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,980万	110.87万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額85,663円。2DKなら月額158,846円が相場です。

ワンルーム

85,663円

70,000〜170,000円

82,824円

70,000〜95,000円

1DK

112,600円

108,000〜120,000円

1LDK

172,500円

140,000〜209,000円

2DK

158,846円

139,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

73件

10〜15万

11件

15〜20万

15件

20〜30万

2件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,827円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	40㎡〜	170,000円	4,048円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,557円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	94,000円	4,850円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,128円/㎡
2024年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,065円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,644円/㎡
2024年12月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	98,000円	4,975円/㎡
2024年12月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	98,000円	4,980円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,644円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,902円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,760円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,872円/㎡
2023年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,268円/㎡
2023年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,128円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	40㎡〜	160,000円	3,809円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,963円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,755円/㎡
2023年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	142,000円	3,524円/㎡
2023年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,231円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,382円/㎡
2022年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,970円/㎡
2022年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,738円/㎡
2022年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	170,000円	4,218円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,738円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,608円/㎡
2022年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,092円/㎡
2022年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,738円/㎡
2022年6月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,694円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	209,000円	3,613円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。