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マートルコート中目黒

東京都目黒区中目黒1丁目9-22 | 築42年 | 38戸

推定相場
マートルコート中目黒
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.5万円。周辺エリア平均（139.6万円）を37.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.6万/㎡から2026年は159.1万/㎡へ、12年間で85.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,800〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.3万円/㎡
レンジ
100.6〜136.1万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.708
代表面積 18.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 748件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・22件）で、平均2,552万円です。1LDKが最も高く平均6,019万円、1Kは平均2,139万円です。
1R
22件
2,552万
1K
2件
2,139万
1LDK
11件
6,019万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 2,552万 2,044万 4,638万
1K 2件 2,139万 2,078万 2,200万
1LDK 11件 6,019万 4,620万 7,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.1万円で、1-3階（80.4万円）と比べて26.7万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
80.4万/㎡
4件
4-7階
124.5万/㎡
20件
8階以上
107.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +26.7万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒1丁目9-22
築年月1984-08（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積16.62m² ～ 43.40m²
分譲会社荒井商店
施工会社合田工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マートルコート中目黒 1984 38戸 191.5万 7,798万
マートルコート中目黒第2 1987 72戸 172.5万 6,950万
エクセル中目黒 1983 25戸 162.1万 5,298万
アジールコフレ中目黒 2013 15戸 141.1万 7,790万
サードリハイツ本館 1968 - - -
サングリア中目黒 1979 - - -
エグゼクティブ代官山 1988 - - -
ファーストハウス中目黒 1982 20戸 95.7万 2,580万
中目黒ハイツ 1971 104戸 119.5万 8,480万
クラインベルク中目黒 2007 98戸 - -
メゾン中目黒 1971 18戸 109.3万 2,100万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 88.3万 99.0万 119.3万 127.5万 130.1万 - 154.2万 191.5万
1R - 107.4万 93.3万 117.1万 134.6万 110.1万 - 126.8万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,798万 191.46万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,798万 191.46万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,640万 141.79万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 111.71万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,280万 154.19万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,100万 112.79万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 107.33万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,440万 131.05万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,640万 141.79万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,800万 117.85万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,800万 142.41万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,440万 131.05万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,180万 117.08万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,140万 127.55万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,280万 122.45万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,980万 106.34万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,180万 117.08万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 111.71万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,380万 127.82万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.63万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,800万 93.3万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 135.98万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 91.31万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,800万 96.67万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.09万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.81万/㎡
2020年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,000万 107.42万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,830万 88.25万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 79.92万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 79.49万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 80.56万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 74.12万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,480万 79.49万/㎡
2014年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,650万 88.62万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,650万 88.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額87,717円。1LDKなら月額161,182円が相場です。
ワンルーム
87,717円
60,000〜130,000円
1R
85,421円
70,000〜98,000円
1K
77,500円
70,000〜90,000円
1LDK
161,182円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
42件
10〜15万
9件
15〜20万
11件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,233円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,652円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 120,000円 6,445円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 88,000円 4,726円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,051円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 120,000円 6,445円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,404円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,404円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,297円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,189円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,500円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,834円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,393円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 4,028円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,867円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 3,718円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,805円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,243円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 4,145円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,776円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,028円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,511円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 88,500円 3,902円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,091円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,051円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 120,000円 6,445円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 80,000円 6,667円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 4,028円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。