中目黒ハイツ

東京都目黒区中目黒1丁目10-22 | 築55年 | 104戸

推定相場

中目黒ハイツ

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、12年間で112.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万44万33万22万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の189,000円から2025年には373,714円へ、97.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均7,535万円です。1SLDKが最も高く平均7,605万円、4LDKは平均6,641万円です。

1SLDK

2件

7,605万

2LDK

7件

7,263万

3LDK

17件

7,535万

4LDK

2件

6,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	7,605万	7,409万	7,800万
2LDK	7件	7,263万	5,007万	9,978万
3LDK	17件	7,535万	4,741万	11,806万
4LDK	2件	6,641万	6,621万	6,661万

階数別の㎡単価

1-5階

97万/㎡

10件

6-10階

75.1万/㎡

8件

11-20階

83万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒1丁目10-22
築年月	1971年12月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	104戸
専有面積	58.02m² ～ 90.97m²
分譲会社	浅源商店
施工会社	鹿島建設
管理会社	鹿島建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

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代官山駅

東急東横線

徒歩9分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

目黒区立中目黒小学校

中学校

目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中目黒ハイツ	1971	104戸	119.5万	8,480万
マートルコート中目黒	1984	38戸	191.5万	7,798万
マートルコート中目黒第2	1987	72戸	172.5万	6,950万
エクセル中目黒	1983	25戸	162.1万	5,298万
アジールコフレ中目黒	2013	15戸	141.1万	7,790万
ファーストハウス中目黒	1982	20戸	95.7万	2,580万
中目黒ＧＴハイツ	2002	88戸	191.0万	10,390万
メゾン中目黒	1971	18戸	109.3万	2,100万
中目黒アリーナ	2009	46戸	301.8万	16,800万
クラインベルク中目黒	2007	98戸	-	-
ジェイパーク中目黒弐番館	1999	21戸	155.8万	3,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	82.8万	-	81.0万	85.9万	103.0万	107.0万	121.6万	119.5万
2LDK	74.4万	85.8万	-	-	-	121.6万	112.4万	-
4LDK	-	-	59.9万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.46万/㎡
2026年2月	10〜12階	2DK	70㎡〜	7,180万	101.15万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,780万	123.69万/㎡
2025年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	7,980万	112.41万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.46万/㎡
2024年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	9,280万	130.73万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,480万	93.22万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	10,980万	120.71万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	6,900万	97.2万/㎡
2024年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	7,980万	112.41万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.2万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.46万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,980万	112.41万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,098万	85.91万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,450万	59.92万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,498万	77.45万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,998万	84.5万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.84万/㎡
2018年5月	13〜15階	1SLDK	70㎡〜	5,980万	84.24万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.83万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.38万/㎡
2018年11月	13〜15階	1SLDK	70㎡〜	5,680万	80.02万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.07万/㎡
2017年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,800万	52.77万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.83万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.35万/㎡
2015年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.62万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.08万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.07万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額305,200円。4LDKなら月額325,000円が相場です。

2LDK

316,000円

280,000〜420,000円

3LDK

305,200円

180,000〜498,000円

4LDK

325,000円

325,000〜325,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

7件

30万以上

16件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,847円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	300,000円	4,226円/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	290,000円	3,188円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	449,000円	4,936円/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	479,000円	5,266円/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	498,000円	5,474円/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,847円/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	278,000円	3,916円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	278,000円	4,203円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	298,000円	4,506円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	370,000円	4,067円/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	420,000円	4,617円/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,944円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,944円/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	325,000円	3,573円/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,677円/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	300,000円	3,333円/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	300,000円	3,298円/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	325,000円	3,573円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	300,000円	3,298円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	350,000円	3,847円/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,677円/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	320,000円	3,518円/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	290,000円	3,625円/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	300,000円	3,298円/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,536円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,789円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。