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ベリスタ中目黒

東京都目黒区上目黒2丁目30-13 | 築15年 | 40戸

推定相場
ベリスタ中目黒
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は200.3万円。周辺エリア平均（147.9万円）を35.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を58.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
201220142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の95.2万/㎡から2025年は200.3万/㎡へ、13年間で110.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では71.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万31万28万25万22万
2014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の258,000円から2024年には310,000円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均9,936万円です。2LDKが最も高く平均9,936万円、1LDKは平均8,403万円です。
1LDK
2件
8,403万
1SLDK
3件
8,449万
2LDK
19件
9,936万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 8,403万 8,287万 8,519万
1SLDK 3件 8,449万 7,686万 8,935万
2LDK 19件 9,936万 7,798万 12,800万

物件概要

所在地東京都目黒区上目黒2丁目30-13
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数40戸
専有面積55.92m² ～ 75.74m²
分譲会社藤和不動産
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩8分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ中目黒 2011 40戸 200.3万 12,800万
中目黒パークハウス 2005 32戸 229.4万 12,980万
クレール中目黒 1978 64戸 116.8万 8,180万
グランステューディオ中目黒 2004 31戸 153.3万 5,480万
中目黒シティハウス 1979 9戸 122.9万 9,980万
中目黒サニーフラット 1998 32戸 150.1万 9,480万
マイキャッスル中目黒２ 1997 25戸 167.9万 9,000万
アストラル祐天寺 2000 20戸 113.3万 5,880万
ピアース祐天寺 2020 31戸 212.1万 11,980万
グランドメゾン中目黒 1982 - 89.9万 7,790万
サンシティ祐天寺１ 1991 39戸 115.7万 2,000万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020232025
2LDK 103.0万 108.8万 - 125.6万 120.6万 114.1万 134.1万 200.3万
1SLDK - - 95.2万 - 119.8万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 2LDK 60㎡〜 12,800万 200.25万/㎡
2025年8月 - 2LDK 60㎡〜 12,800万 200.25万/㎡
2023年3月 - 2LDK 55㎡〜 7,580万 134.14万/㎡
2020年9月 - 2SLDK 60㎡〜 7,390万 115.62万/㎡
2020年3月 - 1LDK 55㎡〜 6,970万 124.65万/㎡
2020年3月 - 2LDK 55㎡〜 6,380万 114.1万/㎡
2020年10月 - 1LDK 55㎡〜 6,780万 119.98万/㎡
2020年10月 - 2LDK 60㎡〜 7,290万 114.05万/㎡
2020年10月 - 2LDK 60㎡〜 7,290万 114.05万/㎡
2018年9月 - 1SLDK 55㎡〜 6,690万 118.39万/㎡
2018年7月 - 2LDK 60㎡〜 7,380万 118.94万/㎡
2018年6月 - 1SLDK 55㎡〜 6,850万 121.22万/㎡
2018年2月 - 2LDK 60㎡〜 7,380万 118.94万/㎡
2018年1月 - 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.61万/㎡
2018年11月 - 2LDK 60㎡〜 7,180万 115.72万/㎡
2017年12月 - 2LDK 55㎡〜 6,780万 114.51万/㎡
2017年10月 - 2LDK 60㎡〜 8,480万 136.67万/㎡
2016年6月 - 1SLDK 55㎡〜 5,380万 95.21万/㎡
2015年1月 - 2LDK 60㎡〜 6,750万 108.79万/㎡
2014年4月 - 2LDK 55㎡〜 6,200万 108.8万/㎡
2014年3月 - 2LDK 55㎡〜 5,490万 97.16万/㎡
2013年5月 - 2LDK 55㎡〜 5,750万 102.83万/㎡
2013年3月 - 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.44万/㎡
2013年12月 - 2LDK 55㎡〜 6,400万 112.31万/㎡
2012年9月 - 2LDK 55㎡〜 5,380万 95.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額274,400円。2LDKなら月額274,400円が相場です。
1LDK
287,500円
285,000〜290,000円
2LDK
274,400円
240,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
11件
30万以上
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 - 2LDK 60㎡〜 320,000円 5,157円/㎡
2024年5月 - 2LDK 60㎡〜 320,000円 5,157円/㎡
2024年1月 - 1SLDK 55㎡〜 290,000円 5,132円/㎡
2023年9月 - 1LDK 55㎡〜 285,000円 5,097円/㎡
2023年6月 - 1LDK 55㎡〜 290,000円 5,186円/㎡
2023年3月 - 2LDK 55㎡〜 283,000円 4,753円/㎡
2023年3月 - 2LDK 55㎡〜 283,000円 4,753円/㎡
2021年6月 - 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,562円/㎡
2020年7月 - 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,271円/㎡
2020年7月 - 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,271円/㎡
2019年4月 - 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,247円/㎡
2018年12月 - 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,029円/㎡
2014年5月 - 2LDK 55㎡〜 258,000円 4,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。